C’est un type de crédit admit par un créancier qui favorise l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier aux personnes sans économie.
Il y a deux catégories de crédits hypothécaires : l'emprunt classique, ce qui veut dire que lors de l’acquisition d’un bien immobilier, l'hypothèque représente la garantie la banque et le crédit hypothécaire au sens plus large qui admet un financement pour autre chose qu’un bien immobilier tout en maintenant comme garantie, une hypothèque. Toutes personnes ayant à sa disposition ce type de bien peut souscrire à ce prêt.
Un crédit pour qui ?
La plupart du temps, le crédit hypothécaire se limite à au montant du logement acheté ou construit mais n’englobe pas les frais supplémentaires, ce qui veut dire que les personnes sans fonds ne peuvent pas s'autoriser cette alternative. L’avantage du crédit 125 est qu’en plus du prix du bien immobilier, il comprend aussi une partie de ces frais supplémentaires avec la possibilité de financer le reste en prenant un second crédit hypothécaire mais cette fois sans la garantie immobilière, voire même la totalité :
- Prix d'achat
- Frais d'acte de prêt
- Frais d'administration et d'honoraires
- Droits d'enregistrement
- Rénovation (s’il y en a)
- Assurance vie
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Ce qui permet à presque n’importe qui de souscrire à ce type de crédit car malgré tous ces avantages, il engendre un taux plus élevé que lorsque qu’on parle d’une quotité à 100% ainsi qu’une analyse très stricte de votre dossier aux vues des risques importants pour la banque.
