C’est un type de prêt autorisé par un créancier qui permet l’achat ou la construction d’un bien immobilier aux personnes sans fond.
Il existe deux catégories de crédits hypothécaires : le prêt classique, c’est-à-dire que lors de l’achat d’un bien immobilier, l'hypothèque représente la garantie du prêteur et le prêt hypothécaire au sens plus large qui permet un financement pour autre chose qu’un bien immobilier tout en conservant comme garantie, une hypothèque. Toutes personnes ayant à sa disposition ce type de bien peut souscrire à ce prêt.

Un prêt pour qui ?

En général, le prêt hypothécaire se limite à au montant du bien acheté ou construit mais ne comprend pas les coût additionnels, c'est-à-dire que les personnes sans fonds ne peuvent pas se permettre cette alternative. L’avantage du prêt 125 est qu’en plus du coût du bien immobilier, il comprend également une partie de ces frais supplémentaires avec la possibilité de financer le reste en contractant un second prêt hypothécaire mais cette fois sans la garantie immobilière, voire même la totalité :

  • Prix d'achat
  • Frais d'acte de crédit
  • Frais administratifs et honoraires
  • Droits d'enregistrement
  • Travaux (s’il y en a)
  • Assurance vie


Simuler votre prêt hypothécaire 125

Ce qui permet à presque tout le monde de souscrire à ce type de prêt puisque malgré tous ces avantages, il engendre un taux plus important que lorsque qu’on parle d’une quotité à 100% et une analyse très stricte de votre dossier aux vues des risques importants pour la banque.

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