C’est un type de prêt autorisé par un créancier qui permet l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier aux personnes sans fond.
Il existe deux sortes de prêts hypothécaires : l'emprunt classique, ce qui veut dire que lors de l’achat d’un bien immobilier, l'hypothèque représente la garantie du prêteur et le crédit hypothécaire au sens plus large qui autorise un financement pour autre chose qu’un bien immobilier tout en gardant comme garantie, une hypothèque. Toutes personnes ayant à sa disposition ce type de bien peut souscrire à ce prêt.

Un crédit pour qui ?

En général, le crédit hypothécaire se s'arrête à au prix du logement acheté ou construit mais ne comprend pas les frais additionnels, c'est-à-dire que les personnes sans fonds ne peuvent pas se permettre cette option. L’avantage du crédit 125 est qu’en plus du montant du bien immobilier, il intègre également une partie de ces frais supplémentaires avec la possibilité de financer le reste en souscrivant un autre crédit hypothécaire mais cette fois sans la garantie immobilière, voire même la totalité :

  • Prix d'achat
  • Frais d'acte de crédit
  • Frais d'administration et d'honoraires
  • Droits d'enregistrement
  • Rénovation (s’il y en a)
  • Assurance vie


Simuler votre prêt hypothécaire 125

Ce qui permet à presque n’importe qui de prendre ce type de crédit car malgré tous ces avantages, il engendre un taux plus élevé que lorsque qu’on parle d’une quotité à 100% ainsi qu’une analyse rigoureuse de votre dossier aux vues des risques importants pour l'établissement de prêt.

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Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent !