C’est un genre de crédit autorisé par un créancier qui permet l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier aux personnes sans fond.
Il y a deux sortes de crédits hypothécaires : l'emprunt classique, ce qui veut dire que lors de l’acquisition d’un bien immobilier, l'hypothèque représente la garantie du prêteur et le crédit hypothécaire au sens plus large qui admet un financement pour autre chose qu’un bien immobilier tout en maintenant comme garantie, une hypothèque. N'importe qui ayant à sa disposition ce type de bien peut souscrire à ce prêt.
Un crédit pour qui ?
En général, le crédit hypothécaire se s'arrête à au montant du bien acheté ou construit mais ne comprend pas les coût additionnels, c'est-à-dire que les personnes sans réserve d’argent ne peuvent pas s'autoriser cette option. L’avantage du crédit 125 est qu’en plus du coût de la propriété, il assimile aussi une partie de ces frais supplémentaires avec la possibilité de payer le reste en souscrivant un second prêt hypothécaire mais cette fois sans la garantie immobilière, voire même la totalité :
- Prix d'achat
- Frais d'acte de crédit
- Frais d'administration et d'honoraires
- Droits d'enregistrement
- Travaux (s’il y en a)
- Assurance vie
Simuler votre prêt hypothécaire 125
Ce qui permet à presque tout le monde de souscrire à ce type de prêt puisque malgré tous ces avantages, il entraîne un taux plus élevé que lorsque qu’on parle d’une quotité à 100% et une analyse rigoureuse de votre dossier aux vues des risques importants pour les prêteurs.
