C’est un genre de prêt autorisé par un créancier qui favorise l’achat ou la construction d’un bien immobilier aux personnes sans fond.
Il existe deux sortes de prêts hypothécaires : l'emprunt classique, ce qui veut dire que lors de l’acquisition d’un bien immobilier, l'hypothèque représente la garantie l'établissement de prêt et le crédit hypothécaire au sens plus large qui autorise un financement pour autre chose qu’un bien immobilier tout en conservant comme garantie, une hypothèque. N'importe qui ayant à sa disposition ce type de bien peut souscrire à ce prêt.
Un crédit pour qui ?
En général, le crédit hypothécaire se limite à au coût du bien acheté ou construit mais n’englobe pas les coût additionnels, ce qui veut dire que les personnes sans fonds ne peuvent pas se permettre cette alternative. L’avantage du crédit 125 est qu’en plus du montant de la propriété, il comprend également une partie de ces frais supplémentaires avec la possibilité de financer le reste en contractant un autre prêt hypothécaire mais cette fois sans la garantie immobilière, voire même la totalité :
- Prix d'achat
- Frais d'acte de prêt
- Frais administratifs et honoraires
- Droits d'enregistrement
- Rénovation (s’il y en a)
- Assurance vie
Simuler votre prêt hypothécaire 125
Ce qui permet à presque n’importe qui de contracter ce type de prêt puisque malgré tous ces avantages, il provoque un taux plus élevé que lorsque qu’on parle d’une quotité à 100% ainsi qu’une analyse très stricte de votre dossier aux vues des risques considérable pour les prêteurs.
