C’est un type de crédit autorisé par un créancier qui permet l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier aux personnes sans fond.
Il y a deux sortes de crédits hypothécaires : le crédit classique, c’est-à-dire que lors de l’acquisition d’un bien immobilier, l'hypothèque représente la garantie la banque et le prêt hypothécaire au sens plus large qui admet un financement pour autre chose qu’un bien immobilier tout en maintenant comme garantie, une hypothèque. Toutes personnes ayant à sa disposition ce type de bien peut souscrire à ce prêt.

Un prêt pour qui ?

En général, le prêt hypothécaire se limite à au prix du logement acheté ou construit mais ne comprend pas les coût supplémentaires, ce qui veut dire que les personnes sans fonds ne peuvent pas se permettre cette option. L’avantage du prêt 125 est qu’en plus du prix du logement, il comprend aussi une partie de ces frais supplémentaires avec la possibilité de payer le reste en souscrivant un second emprunt hypothécaire mais cette fois sans la garantie immobilière, voire même l'intégralité :

  • Prix d'achat
  • Frais d'acte de prêt
  • Frais d'administration et d'honoraires
  • Droits d'enregistrement
  • Rénovation (s’il y en a)
  • Assurance vie


Simuler votre prêt hypothécaire 125

Ce qui permet à presque n’importe qui de contracter ce type de emprunt puisque malgré tous ces avantages, il entraîne un taux plus élevé que lorsque qu’on parle d’une quotité à 100% ainsi qu’une analyse très stricte de votre dossier aux vues des risques importants pour l'établissement de prêt.

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Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent !