C’est un genre de prêt autorisé par un créancier qui favorise l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier aux personnes sans économie.
Il y a deux sortes de prêts hypothécaires : le crédit classique, ce qui veut dire que lors de l’achat d’un bien immobilier, l'hypothèque représente la garantie la banque et le crédit hypothécaire au sens plus large qui admet un financement pour autre chose qu’un bien immobilier tout en conservant comme garantie, une hypothèque. N'importe qui ayant à sa disposition ce type de bien peut souscrire à ce prêt.

Un crédit pour qui ?

En général, le crédit hypothécaire se s'arrête à au prix du logement acheté ou construit mais ne comprend pas les frais additionnels, c'est-à-dire que les personnes sans réserve d’argent ne peuvent pas s'autoriser cette option. L’avantage du crédit 125 est qu’en plus du coût de la propriété, il intègre aussi une partie de ces frais supplémentaires avec la possibilité de financer le reste en prenant un second emprunt hypothécaire mais cette fois sans la garantie immobilière, voire même l'intégralité :

  • Prix d'achat
  • Frais d'acte d'emprunt
  • Frais d'administration et d'honoraires
  • Droits d'enregistrement
  • Travaux (s’il y en a)
  • Assurance vie


Simuler votre prêt hypothécaire 125

Ce qui permet à presque tout le monde de souscrire à ce type de emprunt car malgré tous ces avantages, il entraîne un taux plus élevé que lorsque qu’on parle d’une quotité à 100% ainsi qu’une analyse rigoureuse de votre dossier aux vues des risques importants pour les prêteurs.

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Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent !