C’est un type de prêt autorisé par un créancier qui favorise l’achat ou la construction d’un bien immobilier aux personnes sans fond.
Il y a deux sortes de crédits hypothécaires : l'emprunt classique, ce qui veut dire que lors de l’acquisition d’un bien immobilier, l'hypothèque représente la garantie du prêteur et le prêt hypothécaire au sens plus large qui permet un financement pour autre chose qu’un bien immobilier tout en gardant comme garantie, une hypothèque. Toutes personnes ayant à sa disposition ce type de bien peut souscrire à ce prêt.

Un prêt pour qui ?

En général, le prêt hypothécaire se s'arrête à au montant du bien acheté ou construit mais n’englobe pas les frais additionnels, c'est-à-dire que les personnes sans fonds ne peuvent pas s'autoriser cette option. L’avantage du prêt 125 est qu’en plus du coût du logement, il comprend également une partie de ces frais supplémentaires avec la possibilité de financer le reste en souscrivant un autre crédit hypothécaire mais cette fois sans la garantie immobilière, voire même la totalité :

  • Prix d'achat
  • Frais d'acte d'emprunt
  • Frais d'administration et d'honoraires
  • Droits d'enregistrement
  • Rénovation (s’il y en a)
  • Assurance vie


Simuler votre prêt hypothécaire 125

Ce qui permet à presque tout le monde de contracter ce type de crédit puisque malgré tous ces avantages, il entraîne un taux plus élevé que lorsque qu’on parle d’une quotité à 100% et une analyse rigoureuse de votre dossier aux vues des risques importants pour l'établissement de prêt.

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Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent !