C’est un type de prêt autorisé par un créancier qui permet l’achat ou la construction d’un bien immobilier aux personnes sans argent.
Il y a deux catégories de prêts hypothécaires : l'emprunt classique, c’est-à-dire que lors de l’achat d’un bien immobilier, l'hypothèque représente la garantie la banque et le crédit hypothécaire au sens plus large qui permet un financement pour autre chose qu’un bien immobilier tout en maintenant comme garantie, une hypothèque. Toutes personnes ayant à sa disposition ce type de bien peut souscrire à ce prêt.
Un crédit pour qui ?
En général, le crédit hypothécaire se limite à au montant du logement acheté ou construit mais n’englobe pas les frais additionnels, ce qui veut dire que les personnes sans fonds ne peuvent pas se permettre cette alternative. L’avantage du crédit 125 est qu’en plus du prix du bien immobilier, il assimile également une partie de ces frais supplémentaires avec la possibilité de payer le reste en prenant un deuxième emprunt hypothécaire mais cette fois sans la garantie immobilière, voire même la totalité :
- Prix d'achat
- Frais d'acte d'emprunt
- Frais d'administration et d'honoraires
- Droits d'enregistrement
- Travaux (s’il y en a)
- Assurance vie
Simuler votre prêt hypothécaire 125
Ce qui permet à presque n’importe qui de souscrire à ce type de emprunt puisque malgré tous ces avantages, il provoque un taux plus important que lorsque qu’on parle d’une quotité à 100% et une analyse rigoureuse de votre dossier aux vues des risques importants pour l'établissement de prêt.
