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Il existe 2 types de refinancement hypothécaire en Belgique :

Le refinancement de prêts personnels

Grâce au refinancement de prêts personnels, il y a une possibilité de concentrer ses crédits personnels en cours et de procéder au rachat de son prêt. Cela concerne les crédits personnels (prêt auto première ou seconde main, rénovation, énergie, vacances, moto, études, etc.), les contrats de crédit et les dettes fiscales.

Combiner tous ses crédits personnels vous permettra de n'avoir plus qu'un unique prêt, considéré comme un prêt personnel. Généralement, le montant pouvant être emprunté oscille dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et l’étendue varie entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque institution financière choisit ces critères : ils peuvent ainsi varier d’un établissement à l'autre.

Le rachat d’emprunt hypothécaire

Le rachat d’emprunt hypothécaire comprend un prêt immobilier ainsi que des crédits à tempérament. Pour ce genre de rachat d’emprunt, l’établissement qui fait le prêt utilisera votre patrimoine immobilier en hypothèque. Cette garantie sert alors d’assurance au cas où vous ne paieriez pas.

Grâce au rachat d’emprunt hypothécaire, vous obtiendrez un unique prêt hypothécaire pour lequel l’étendue oscille généralement entre 60 mois et 420 mois.

Il est concevable, avec le refinancement d’emprunt, de procéder au rachat de son prêt. En général, le rachat de prêts fonctionne de la même manière que n’importe quel crédit personnel. Vous effectuez une requête de refinancement de prêts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous introduisez votre requête en ligne, vous serez par la suite recontacté par l’organisme en question. Si votre requête est approuvée, la banque vous demandera de fournir plusieurs documents. Une offre d’emprunt vous sera soumise et vous devrez la retourner avec votre signature. C’est la banque qui fera la démarche de se mettre en relation avec les banques avec qui vous avez des crédits contractés et de procéder au remboursement de vos emprunts. Vous aurez ainsi une seule échéance et une seule mensualité à acquitter. Il s'agit donc d'un moyen fort utile pour racheter son prêt.

En concentrant les crédits en un seul dossier il est concevable de :

• Racheter son prêt, alléger ses mensualités et ainsi revenir à un équilibre de son budget mensuel en harmonisant le paiement à ses rentrées d’argent ;
• Profiter d’un unique taux plus avantageux ;
• Obtenir du cash supplémentaire ;
• Ne faire plus face qu’à un unique organisme pour son prêt personnel.

Tout individu qui a au moins deux crédits contractés – tels que des crédits personnels, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à tempérament, ouverture de crédit etc… – peut avoir recours à un rachat de prêts. Ce type d’emprunt ne se limite ainsi pas à un emprunteur type. Il peut effectivement être mis à profit pour concentrer tous types de prêts afin de ne payer plus qu'une seule mensualité.

Toutefois, notez que le rachat d’emprunt en Belgique est sujet aux mêmes exigences que celles d’un emprunt typique, à savoir : le requérant doit être majeur, disposer de revenus suffisants pour rembourser le prêt, et pour finir, il ne peut être fiché aux interdits bancaires.