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Il y a 2 sortes de consolidation d’hypothèques sur le territoire belge :

Le rachat de crédits personnels

En recourant au rachat de crédits personnels, il est possible de concentrer ses crédits personnels en cours et de racheter son prêt. Cela concerne les crédits personnels (crédit automobile neuve ou d’occasion, rénovation, dépenses énergétiques, vacances, moto, études, etc.), les ouvertures de crédits et les arriérés fiscaux.

Combiner tous ses crédits personnels aboutira au fait de n'avoir plus qu'un unique prêt, considéré comme un crédit à la consommation. Habituellement, la somme qui peut être empruntée oscille dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et l’étendue se situe entre 1 an et 10 ans. Mais chaque organisme bancaire choisit ces éléments : ils peuvent ainsi varier d’une institution à l'autre.

Le refinancement d’hypothèques

Le refinancement d’hypothèques se traduit par un prêt immobilier et des crédits à la consommation. Pour cette gamme de refinancement d’emprunt, l’établissement prêteur prendra votre bien immobilier en garantie. Cette garantie sert alors de sécurité en cas de non-paiement de votre part.

Avec le refinancement d’hypothèques, vous n’aurez plus qu’un unique crédit hypothécaire dont l’étendue oscille habituellement entre 60 mois et 420 mois.

Il est concevable, avec le rachat d’emprunt, de racheter son prêt. Généralement, le refinancement de crédits a le même fonctionnement que n’importe quel crédit personnel. Vous procédez à une demande de rachat de crédits auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous introduisez votre demande sur Internet, vous serez ensuite contacté par cette institution. Si votre demande est acceptée, l’organisme financier vous réclamera des justificatifs. Une proposition d’emprunt vous sera soumise et vous aurez à la retourner signée. C’est l’organisme financier qui fera la démarche de se mettre en relation avec les banques auprès desquelles vous avez des crédits en cours et de rembourser vos emprunts. Vous n’aurez donc plus qu’une seule date butoir et une seule mensualité à rembourser. C’est dès lors un recours fort utile pour effectuer le rachat de son prêt.

En regroupant les crédits en un unique endroit il est concevable de :

• Racheter son crédit, baisser ses paiements mensuels et ainsi revenir à un équilibre de ses dépenses mensuelles en adaptant le paiement à ses salaires ;
• Profiter d’un unique taux plus intéressant ;
• Retirer de l’argent en plus ;
• Ne faire plus face qu’à un unique intermédiaire pour son prêt personnel.

Tout individu qui a au minimum 2 crédits en cours – tels que des crédits personnels, prêt immobilier, arriérés fiscaux, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – peut avoir recours à un refinancement de crédits. Ce genre d’emprunt ne se limite ainsi pas à un emprunteur type. Il peut effectivement être mis à profit pour regrouper toutes sortes de crédits dans le but de ne payer plus qu'une unique échéance mensuelle.

Cependant, notez que le refinancement d’emprunt sur le territoire belge est sujet aux mêmes conditions que celles d’un prêt classique, c’est-à-dire : le souscripteur doit être majeur, avoir des rentrées d’argent suffisantes au bon remboursement du crédit, et pour finir, il ne peut être fiché sur la liste noire de la Banque Nationale.