Regroupement de prêt au meilleur taux

Qu’est-ce que le rachat hypothécaire ?

En recourant à la centralisation de crédits, il est possible de fusionner et réunir ses prêts. Aussi appelé regroupement de prêt, restructuration ou encore consolidation d’emprunts, le rachat de prêt en Belgique correspond à un prêt à la consommation à taux négocié qui vous permet de concentrer l’ensemble ou certaines de vos dettes à tempérament en cours.

Le rachat hypothécaire en Belgique est réalisé par une institution financière qui solde tous vos emprunts en cours et qui vous soumet un prêt unique. De cette manière, vous ne conserverez qu’un crédit, avec un unique taux défini et une seule période de remboursement adaptée à votre profil et votre situation financière.

Le rachat de crédits vous permet ainsi de réduire vos mensualités. Il est une solution efficace si vous rencontrez des soucis pour le remboursement de vos crédits de manière régulière. De cette manière, il peut vous permettre de ravoir une conduite simplifiée et à l’équilibre de votre budget et vous protéger d’une exposition au surendettement.

Quels sont les différents types de concentration de crédits en Belgique ?

Il y a 2 types de concentration de crédits en Belgique :

Le rachat de crédits à la consommation

En recourant au rachat de crédits à la consommation, il est possible de concentrer ses emprunts à la consommation actuels et de racheter son emprunt. Cela concerne les crédits à la consommation (crédit automobile première ou seconde main, rénovation, dépenses énergétiques, vacances, moto, frais de scolarité, etc.), les ouvertures de crédit et les arriérés fiscaux.

Fusionner tous ses crédits à la consommation vous permettra de n'avoir plus qu'un unique emprunt, équivalent à un crédit à la consommation. Généralement, le montant pouvant être emprunté varie entre 500 € et 100.000 € et l’étendue se situe entre 1 an et 10 ans. Mais chaque institution financière choisit ces critères : ils peuvent ainsi varier d’un établissement à l'autre.

Le rachat de crédit hypothécaire

Le rachat de crédit hypothécaire comprend un emprunt immobilier et des crédits à tempérament. Pour ce type de rachat d’emprunt, l’établissement prêteur utilisera votre patrimoine immobilier en garantie. Cette garantie fait dès lors office d’assurance en cas de non-paiement de votre part.

Grâce au rachat de crédit hypothécaire, vous obtiendrez un unique crédit hypothécaire pour lequel l’étendue varie habituellement entre 60 mois et 420 mois.

Comment fonctionne un rachat de crédits ?

Il est concevable, avec le rachat d’emprunt, de racheter son emprunt. Dans les faits, le rachat de crédits a le même fonctionnement que n’importe quel crédit personnel. Vous effectuez une demande de rachat de crédits auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous faites votre demande en ligne, vous serez par la suite contacté par l’organisme en question. Si votre demande est approuvée, la banque vous demandera de fournir plusieurs documents justificatifs. Une proposition d’emprunt vous sera soumise et vous devrez la renvoyer avec votre signature. C’est la banque qui se charge de prendre contact avec les banques avec qui vous avez des emprunts contractés et de procéder au remboursement de vos crédits. Vous n’aurez donc plus qu’une seule échéance et un seul paiement mensuel à rembourser. Il s'agit donc d'un moyen très pratique pour racheter son emprunt.

Quels sont les avantages du rachat de crédits ?

En fusionnant les emprunts en un unique endroit il est concevable de :

  • Racheter son crédit, alléger ses paiements mensuels et dès lors rééquilibrer ses comptes chaque mois en ajustant le paiement à ses rentrées d’argent ;
  • Profiter d’un unique taux plus avantageux ;
  • Obtenir du cash supplémentaire ;
  • Ne faire plus face qu’à un unique intermédiaire pour son emprunt à tempérament.

Qui peut faire la demande d’un rachat de crédits?

Toute personne qui a au minimum 2 emprunts contractés – tels que des emprunts personnels, prêt immobilier, arriérés fiscaux, ventes à tempérament, ouverture de crédit etc… – peut demander un rachat de crédits. Cette sorte d’emprunt ne s’adresse donc pas à un emprunteur type. Il peut dès lors être utilisé pour fusionner toutes sortes de dettes dans le but de ne payer plus qu'une unique échéance mensuelle.

Cependant, il faut noter que le rachat d’emprunt en Belgique est soumis aux mêmes exigences que celles d’un emprunt classique, c’est-à-dire : le requérant doit avoir plus de 18 ans, avoir des rentrées d’argent suffisantes pour rembourser le crédit, et pour finir, il ne faut pas qu’il figure aux interdits bancaires.

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