En quoi consiste le rachat d’hypothèques ?
En recourant au rachat de prêts, il y a une possibilité de regrouper et racheter ses dettes. Aussi appelé centralisation de crédit, refinancement ou encore concentration de dettes, le rachat de crédit en Belgique correspond à un crédit à la consommation au meilleur taux qui vous offre la possibilité de concentrer la totalité ou certaines de vos dettes à rembourser.
Le refinancement d’hypothèques en Belgique est effectué par un organisme financier qui solde tous vos prêts en cours et qui vous propose une seule échéance. De cette manière, vous n’aurez qu’un crédit, avec un seul taux défini et une seule période de remboursement conforme à votre nécessité et votre budget.
Le refinancement d’hypothèques vous offre donc de diminuer vos mensualités. Il est un moyen utile si vous rencontrez des difficultés à rembourser vos prêts de manière régulière. Dès lors, il peut vous permettre de retrouver une gestion budgétaire équilibrée et moins compliquée et vous protéger d’une exposition au surendettement.
Quels sont les différents types de rachat d’hypothèques en Belgique ?
On dénombre 2 types de rachat d’hypothèques en Belgique :
Le rachat de prêts à la consommation
En recourant au rachat de prêts à la consommation, il y a une possibilité de concentrer ses prêts à la consommation en cours et de procéder au rachat de son prêt. Cela touche les crédits à la consommation (crédit auto neuve ou d’occasion, rénovation, dépenses énergétiques, vacances, moto, études, etc.), les contrats de crédits et les arriérés fiscaux.
Consolider tous ses crédits à la consommation aura pour but de n'avoir plus qu'un seul prêt, équivalent à un crédit personnel. En général, la somme qui peut être empruntée se situe entre 500 € et 100.000 € et la durée se situe entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque établissement financier établit ces éléments : ils peuvent ainsi varier d'une banque à l'autre.
Le rachat d’emprunt hypothécaire
Le rachat d’emprunt hypothécaire enveloppe un prêt immobilier ainsi que des crédits à tempérament. Pour ce genre de rachat de prêt, l’organisme qui fait le prêt prendra votre bien immobilier en gage. L’hypothèque fait dès lors office de sécurité en cas de non-paiement de votre part.
Avec le rachat d’emprunt hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un seul crédit hypothécaire pour lequel la durée oscille généralement entre 60 mois et 420 mois.
Comment marche un rachat de prêts ?
Il est concevable, avec le rachat de prêt, de procéder au rachat de son prêt. En pratique, le rachat de prêts a le même fonctionnement que tous les autres prêts à la consommation. Vous effectuez une demande de rachat de prêts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous faites votre demande sur Internet, vous serez ensuite recontacté par l’organisme en question. Si votre demande est approuvée, l’organisme financier vous réclamera divers documents. Une offre de prêt vous sera faite et vous devrez la renvoyer signée. C’est l’organisme financier qui fera la démarche de se mettre en relation avec les banques auprès desquelles vous avez des prêts contractés et de rembourser vos crédits. Vous n’aurez donc plus qu’une seule échéance et une seule mensualité à acquitter. Il s'agit donc d'un moyen très pratique pour racheter son prêt.
Quels peuvent être les avantages d’un rachat de prêts ?
En fusionnant les prêts en un unique endroit il est concevable de :
- Procéder au rachat de son crédit, baisser ses paiements mensuels et dès lors revenir à un équilibre de ses dépenses mensuelles en adaptant le paiement à ses rentrées d’argent ;
- Bénéficier d’un seul taux plus favorable ;
- Retirer du cash supplémentaire ;
- N'avoir plus qu'un seul intermédiaire pour son prêt à la consommation.
A qui s’adresse le rachat de prêts?
Tout individu qui a au moins deux prêts contractés – tels que des prêts personnels, crédit immobilier, arriérés fiscaux, ventes à tempérament, ouverture de crédit etc… – à la possibilité de recourir à un rachat de prêts. Ce genre de prêt ne se limite ainsi pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut dès lors être utilisé pour consolider tous types de dettes dans le but de ne payer plus qu'une seule mensualité.
Toutefois, sachez que le rachat de prêt en Belgique est sujet aux mêmes conditions que celles d’un emprunt classique, c’est-à-dire : le requérant doit avoir plus de 18 ans, avoir des rentrées d’argent suffisantes au bon remboursement du crédit, et pour finir, il ne peut être fiché aux interdits bancaires.
