En quoi consiste la concentration d’hypothèques ?
Grâce au rachat de crédits, il y a une possibilité de regrouper et racheter ses dettes. Aussi nommé regroupement de prêt, restructuration ou encore concentration d’emprunts, le rachat de dettes en Belgique est un crédit personnel au meilleur taux qui vous offre la possibilité de fusionner la totalité ou certaines de vos dettes à rembourser.
Le refinancement d’hypothèques en Belgique est effectué par une institution financière qui solde l’ensemble de vos prêts contractés et qui vous soumet un prêt unique. Ainsi, vous n’aurez qu’un emprunt, avec un seul taux défini et une unique période pour rembourser conforme à votre profil et votre état de santé financier.
Le refinancement hypothécaire vous offre ainsi de réduire vos mensualités. C’est une réponse efficace lorsque vous rencontrez des soucis pour le remboursement de vos dettes régulièrement. Ainsi, il peut vous permettre de ravoir une conduite simplifiée et à l’équilibre de votre budget et vous éviter une situation d'endettement.
Quels sont les différents types de centralisation hypothécaire en Belgique ?
On dénombre deux sortes de centralisation hypothécaire en Belgique :
Le rachat de crédits à tempérament
Grâce au rachat de crédits à tempérament, il y a une possibilité de fusionner ses prêts à tempérament en cours et de racheter son prêt. Cela concerne les prêts personnels (crédit automobile neuve ou d’occasion, travaux, énergie, congés, moto, études, etc.), les contrats de crédits et les arriérés fiscaux.
Fusionner tous ses prêts à tempérament vous permettra de n'avoir plus qu'un seul prêt, considéré comme un crédit à la consommation. Habituellement, la somme qui peut être empruntée se situe dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et la durée varie entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque établissement financier établit ces éléments : ils peuvent ainsi varier d’une institution à l'autre.
Le rachat d’emprunt hypothécaire
Le rachat d’emprunt hypothécaire se traduit par un prêt immobilier ainsi que des prêts à la consommation. Pour ce genre de rachat d’emprunt, l’établissement qui prête prendra votre bien immobilier en hypothèque. L’hypothèque fait dès lors office d’assurance en cas de non-paiement de votre part.
Grâce au rachat d’emprunt hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un seul emprunt hypothécaire dont la durée varie généralement entre 60 mois et 420 mois.
Comment marche un rachat de crédits ?
Il est concevable, grâce au rachat d’emprunt, de racheter son prêt. Généralement, le rachat de crédits fonctionne de la même manière que n’importe quel crédit personnel. Vous effectuez une demande de rachat de crédits auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous introduisez votre demande en ligne, vous serez par la suite contacté par l’organisme en question. Si votre demande est approuvée, la banque vous demandera de fournir des justificatifs. Une proposition d’emprunt vous sera soumise et vous aurez à la renvoyer avec votre signature. C’est la banque qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions avec qui vous avez des prêts contractés et de rembourser vos prêts. Vous aurez ainsi une unique échéance et un seul paiement mensuel à rembourser. C’est dès lors un recours fort pratique pour racheter son prêt.
Quels sont les atouts d’un rachat de crédits ?
En concentrant les prêts en un unique contrat il est concevable de :
- Racheter son emprunt, réduire ses mensualités et ainsi rééquilibrer son budget mensuel en harmonisant le paiement à ses rentrées d’argent ;
- Profiter d’un seul taux d'intérêt plus intéressant ;
- Obtenir des liquidités supplémentaires ;
- N'avoir plus qu'un seul intermédiaire pour son prêt à la consommation.
A qui s’adresse le rachat de crédits?
Tout individu ayant au minimum 2 prêts contractés – tels que des prêts personnels, crédit immobilier, arriérés fiscaux, ventes à crédit, ouvertures de crédits etc… – à la possibilité de recourir à un rachat de crédits. Ce genre d’emprunt ne s’adresse donc pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut dès lors être utilisé pour fusionner tous types de prêts afin de ne payer plus qu'une unique échéance mensuelle.
Toutefois, sachez que le rachat d’emprunt en Belgique est soumis aux mêmes conditions que celles d’un crédit traditionnel, à savoir : l'emprunteur doit avoir plus de 18 ans, disposer de revenus suffisants au bon remboursement du crédit, et enfin, il ne peut être fiché sur la liste noire de la Banque Nationale.
