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Il y a 2 types de regroupement hypothécaire sur le territoire belge :

Le refinancement d’emprunts à tempérament

En recourant au refinancement d’emprunts à tempérament, il y a une possibilité de concentrer ses crédits à tempérament actuels et de racheter son prêt. Cela concerne les crédits à la consommation (crédit auto première ou seconde main, travaux, dépenses énergétiques, congés, moto, frais de scolarité, etc.), les contrats de crédit et les arriérés fiscaux.

Consolider tous ses crédits à tempérament aboutira au fait de n'avoir plus qu'un unique prêt, équivalent à un crédit à la consommation. Habituellement, la somme qui peut être empruntée se situe dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et l’étendue oscille entre 1 an et 10 ans. Mais chaque institution financière établit ces critères : ils sont donc susceptibles à variation d’une institution à l'autre.

Le regroupement de prêt hypothécaire

Le regroupement de prêt hypothécaire enveloppe un prêt immobilier et des crédits personnels. Pour ce genre de regroupement de prêt, l’organisme qui fait le prêt prendra votre bien immobilier en garantie. Cette garantie fait dès lors office d’assurance en cas de non-paiement de votre part.

Grâce au regroupement de prêt hypothécaire, vous obtiendrez un unique crédit hypothécaire dont l’étendue oscille généralement entre 5 ans et 35 ans.

Il est concevable, grâce au refinancement de prêt, de racheter son prêt. Dans les faits, le regroupement d’emprunts fonctionne de la même manière que n’importe quel crédit personnel. Vous procédez à une demande de refinancement d’emprunts auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous effectuez votre demande en ligne, vous serez par la suite recontacté par l’organisme en question. Si votre demande est acceptée, l’organisme financier vous réclamera divers documents justificatifs. Une proposition de prêt vous sera soumise et vous aurez à la renvoyer signée. C’est l’organisme financier qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions avec qui vous avez des crédits en cours et de rembourser vos dettes. Vous n’aurez donc plus qu’une unique échéance et un seul paiement mensuel à acquitter. C’est dès lors un recours très utile pour effectuer le rachat de son prêt.

En consolidant les crédits en un unique contrat il est concevable de :

• Procéder au rachat de son crédit, réduire ses paiements mensuels et ainsi revenir à un équilibre de ses comptes chaque mois en ajustant le remboursement à ses salaires ;
• Profiter d’un unique taux plus avantageux ;
• Obtenir de l’argent en plus ;
• Ne faire plus face qu’à un unique intermédiaire pour son prêt à la consommation.

Tout individu ayant au minimum deux crédits en cours – tels que des crédits à la consommation, crédit immobilier, arriérés fiscaux, ventes à crédit, ouverture de crédit etc… – à la possibilité de recourir à un regroupement d’emprunts. Ce type de prêt ne se limite ainsi pas à un emprunteur type. Il peut en effet être mis à profit pour concentrer tous types de dettes dans le but de ne payer plus qu'une unique échéance mensuelle.

Toutefois, notez que le regroupement de prêt sur le territoire belge est attaché aux mêmes conditions que celles d’un crédit traditionnel, c’est-à-dire : le souscripteur doit être majeur, disposer de revenus suffisants au bon remboursement du crédit, et pour finir, il ne faut pas qu’il figure sur la liste noire de la Banque Nationale.