Estimez le coût de votre prêt 21414,00€ avec le simulateur Global Crédit

On dénombre 2 types de centralisation hypothécaire en Belgique :

Le rachat d’emprunts à tempérament

En recourant au rachat d’emprunts à tempérament, il y a une possibilité de concentrer ses prêts à tempérament actuels et de procéder au rachat de son prêt. Cela touche les prêts à la consommation (prêt automobile neuve ou d’occasion, travaux, dépenses énergétiques, vacances, moto, études, etc.), les contrats de crédit et les dettes fiscales.

Fusionner tous ses prêts à tempérament aboutira au fait de n'avoir plus qu'un seul prêt, considéré comme un prêt personnel. Habituellement, le montant pouvant être emprunté oscille entre 500 € et 100.000 € et l’étendue oscille entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque organisme bancaire détermine ces éléments : ils sont donc susceptibles à variation d’un organisme à l'autre.

Le regroupement d’hypothèques

Le regroupement d’hypothèques enveloppe un prêt immobilier et des prêts à tempérament. Pour ce type de regroupement de prêt, l’établissement qui fait le prêt prendra votre bien immobilier en hypothèque. L’hypothèque fait dès lors office d’assurance au cas où vous ne paieriez pas.

Avec le regroupement d’hypothèques, vous obtiendrez un seul emprunt hypothécaire pour lequel l’étendue varie en général entre 5 ans et 35 ans.

Il est envisageable, avec le rachat de prêt, de procéder au rachat de son prêt. En général, le regroupement d’emprunts fonctionne de la même manière que n’importe quel crédit personnel. Vous procédez à une requête de rachat d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous introduisez votre requête en ligne, vous serez ensuite recontacté par l’organisme en question. Si votre requête est acceptée, l’établissement bancaire vous demandera de fournir divers documents justificatifs. Une offre de prêt vous sera faite et vous devrez la retourner signée. C’est l’établissement bancaire qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions avec qui vous avez des prêts en cours et de procéder au remboursement de vos prêts. Vous aurez ainsi une unique date butoir et un seul paiement mensuel à rembourser. C’est dès lors un moyen très pratique pour racheter son prêt.

En concentrant les prêts en un unique endroit il est envisageable de :

• Procéder au rachat de son emprunt, réduire ses mensualités et dès lors revenir à un équilibre de ses dépenses mensuelles en ajustant le remboursement à ses rentrées d’argent ;
• Profiter d’un seul taux plus favorable ;
• Obtenir des liquidités supplémentaires ;
• Ne faire plus face qu’à un seul organisme pour son prêt à tempérament.

Toute personne qui a au moins 2 prêts en cours – tels que des prêts à la consommation, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à crédit, ouverture de crédit etc… – à la possibilité de recourir à un regroupement d’emprunts. Ce genre de prêt ne s’adresse donc pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut effectivement être mis à profit pour consolider toutes sortes de prêts dans le but de ne payer plus qu'une seule échéance mensuelle.

Néanmoins, il faut noter que le regroupement de prêt en Belgique est soumis aux mêmes exigences que celles d’un prêt classique, à savoir : l'emprunteur doit avoir plus de 18 ans, disposer de revenus suffisants au bon remboursement du prêt, et pour finir, il ne peut être fiché sur la liste noire de la Banque Nationale.