Qu’est-ce que le regroupement hypothécaire ?

En recourant au rachat de prêts, il y a une possibilité de fusionner et réunir ses prêts. Aussi appelé regroupement de prêt, refinancement ou encore consolidation de dettes, le rachat de prêt sur le territoire belge est un crédit personnel à taux négocié qui vous offre la possibilité de regrouper l’ensemble ou plusieurs de vos crédits, prêts ou ventes à tempérament en cours.

Le regroupement hypothécaire sur le territoire belge est effectué par un établissement bancaire qui solde tous vos crédits contractés et qui vous soumet un prêt unique. De cette façon, vous n’aurez qu’un crédit, avec un unique taux d’intérêt fixe et une unique durée pour rembourser ajustée à votre profil et votre état de santé financier.

Le regroupement d’hypothèques vous permet dès lors de diminuer vos mensualités. Il est un moyen utile lorsque vous rencontrez des difficultés à rembourser vos prêts régulièrement. Ainsi, il peut vous permettre de ravoir une conduite simplifiée et à l’équilibre de votre budget et vous préserver d’une situation d'endettement.

Quelles sont les différentes sortes de regroupement d’hypothèques sur le territoire belge ?

Il y a deux types de regroupement d’hypothèques sur le territoire belge :

Le rachat de prêts à la consommation

En recourant au rachat de prêts à la consommation, il y a une possibilité de regrouper ses crédits à la consommation en cours et de procéder au rachat de son emprunt. Cela concerne les crédits personnels (prêt auto première ou seconde main, travaux, dépenses énergétiques, vacances, moto, études, etc.), les contrats de crédits et les arriérés fiscaux.

Combiner tous ses crédits à la consommation vous permettra de n'avoir plus qu'un unique emprunt, considéré comme un prêt personnel. Habituellement, la somme qui peut être empruntée oscille entre 500 € et 100.000 € et l’étendue oscille entre 1 an et 10 ans. Mais chaque institution financière choisit ces critères : ils sont donc susceptibles à variation d’un organisme à l'autre.

Le refinancement de prêt hypothécaire

Le refinancement de prêt hypothécaire se traduit par un emprunt immobilier et des crédits à la consommation. Pour ce type de refinancement de prêt, l’organisme prêteur prendra votre patrimoine immobilier en gage. L’hypothèque sert alors de sécurité au cas où vous ne paieriez pas.

Grâce au refinancement de prêt hypothécaire, vous obtiendrez un unique crédit hypothécaire pour lequel l’étendue varie généralement entre 5 ans et 35 ans.

Comment fonctionne un rachat de prêts ?

Il est possible, grâce au rachat de prêt, de procéder au rachat de son emprunt. Dans les faits, le refinancement de prêts fonctionne de la même manière que n’importe quel crédit personnel. Vous procédez à une requête de rachat de prêts auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous introduisez votre requête en ligne, vous serez par la suite recontacté par cette institution. Si votre requête est approuvée, l’établissement bancaire vous demandera de fournir des justificatifs. Une proposition de prêt vous sera soumise et vous devrez la retourner signée. C’est l’établissement bancaire qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions avec qui vous avez des crédits contractés et de rembourser vos emprunts. Vous n’aurez donc plus qu’une unique échéance et une seule mensualité à acquitter. Il s'agit donc d'un recours fort utile pour effectuer le rachat de son emprunt.

Quels peuvent être les atouts d’un refinancement de prêts ?

En concentrant les crédits en un unique contrat il est possible de :

  • Procéder au rachat de son crédit, réduire ses mensualités et dès lors rééquilibrer ses dépenses mensuelles en ajustant le remboursement à ses rentrées d’argent ;
  • Bénéficier d’un unique taux d'intérêt plus favorable ;
  • Obtenir de l’argent en plus ;
  • N'avoir plus qu'un unique organisme pour son emprunt à tempérament.

Qui a la possibilité d’effectuer un refinancement de prêts?

Toute personne ayant au moins 2 crédits contractés – tels que des crédits personnels, crédit immobilier, arriérés fiscaux, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – à la possibilité de recourir à un refinancement de prêts. Ce genre de prêt ne se limite ainsi pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut dès lors être mis à profit pour consolider toutes sortes d’emprunts afin de ne payer plus qu'une seule mensualité.

Cependant, il faut noter que le refinancement de prêt sur le territoire belge est attaché aux mêmes clauses que celles d’un emprunt traditionnel, à savoir : le requérant doit avoir plus de 18 ans, avoir des rentrées d’argent suffisantes pour rembourser le prêt, et enfin, il ne peut être fiché aux interdits bancaires.

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Grâce au rachat d’emprunts, il y a une possibilité de regrouper et réunir ses prêts. Egalement appelé regroupement de crédit

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