Rachat de prêt au taux le plus avantageux

En quoi consiste le rachat hypothécaire ?

Grâce à la centralisation d’emprunts, il y a une possibilité de regrouper et racheter ses prêts. Aussi nommé regroupement de prêt, refinancement ou encore consolidation d’emprunts, le rachat de prêt en Belgique est un prêt personnel à taux négocié qui vous permet de regrouper la totalité ou plusieurs de vos crédits, prêts ou ventes à tempérament en cours.

Le rachat hypothécaire en Belgique est effectué par un établissement bancaire qui liquide tous vos emprunts antérieurs et qui vous soumet un prêt unique. De cette manière, vous ne gardez qu’un emprunt, avec un unique taux d’intérêt fixe et une unique période pour rembourser adaptée à votre profil et votre état de santé financier.

Le rachat de prêts vous permet dès lors de réduire vos mensualités. C’est un moyen efficace lorsque vous avez des soucis pour le remboursement de vos crédits régulièrement. De cette manière, il peut vous permettre de ravoir une gestion budgétaire équilibrée et moins compliquée et vous préserver d’une exposition au surendettement.

Quelles sont les différentes sortes de centralisation de prêts en Belgique ?

On dénombre deux types de centralisation de prêts en Belgique :

Le rachat d’emprunts à tempérament

Grâce au rachat d’emprunts à tempérament, il y a une possibilité de regrouper ses emprunts à tempérament actuels et de racheter son crédit. Cela touche les emprunts à la consommation (crédit automobile première ou seconde main, rénovation, dépenses énergétiques, congés, deux-roues, études, etc.), les contrats de crédits et les arriérés fiscaux.

Regrouper tous ses emprunts à tempérament aura pour but de n'avoir plus qu'un unique crédit, équivalent à un crédit à la consommation. Généralement, le montant pouvant être emprunté oscille dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et la durée se situe entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque organisme bancaire établit ces éléments : ils sont donc susceptibles à variation d'une banque à l'autre.

Le refinancement d’hypothèques

Le refinancement d’hypothèques comprend un crédit immobilier ainsi que des emprunts personnels. Pour cette gamme de refinancement d’emprunt, l’établissement qui prête utilisera votre bien immobilier en hypothèque. L’hypothèque sert alors d’assurance au cas où vous ne paieriez pas.

Avec le refinancement d’hypothèques, vous n’aurez plus qu’un unique emprunt hypothécaire pour lequel la durée oscille habituellement entre 5 ans et 35 ans.

Comment marche un rachat d’emprunts ?

Il est concevable, grâce au rachat d’emprunt, de racheter son crédit. En pratique, le refinancement d’emprunts fonctionne de la même manière que les autres types de prêts personnels. Vous procédez à une requête de rachat d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous faites votre requête sur Internet, vous serez ensuite recontacté par cette institution. Si votre requête est approuvée, l’établissement bancaire vous réclamera divers documents. Une proposition d’emprunt vous sera soumise et vous devrez la renvoyer avec votre signature. C’est l’établissement bancaire qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions avec qui vous avez des emprunts contractés et de rembourser vos emprunts. Vous n’aurez donc plus qu’une unique échéance et une seule mensualité à acquitter. Il s'agit donc d'un recours très utile pour effectuer le rachat de son crédit.

Quels peuvent être les atouts du refinancement d’emprunts ?

En concentrant les emprunts en un seul dossier il est concevable de :

  • Racheter son emprunt, réduire ses paiements mensuels et dès lors revenir à un équilibre de son budget mensuel en adaptant le remboursement à ses rentrées d’argent ;
  • Bénéficier d’un unique taux d'intérêt plus favorable ;
  • Retirer du cash supplémentaire ;
  • N'avoir plus qu'un unique organisme pour son crédit à la consommation.

A qui s’adresse le refinancement d’emprunts?

Tout individu qui a au moins deux emprunts contractés – tels que des emprunts personnels, prêt immobilier, arriérés fiscaux, ventes à crédit, ouverture de crédit etc… – peut demander un refinancement d’emprunts. Cette sorte d’emprunt ne se limite ainsi pas à un emprunteur type. Il peut effectivement être mis à profit pour consolider toutes sortes de prêts dans le but d’obtenir une unique mensualité.

Toutefois, sachez que le refinancement d’emprunt en Belgique est soumis aux mêmes exigences que celles d’un emprunt traditionnel, c’est-à-dire : le souscripteur doit être majeur, disposer de revenus suffisants pour rembourser le crédit, et enfin, il ne faut pas qu’il figure sur la liste noire de la Banque Nationale.

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