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Il existe 2 types de refinancement d’hypothèques sur le territoire belge :

Le regroupement d’emprunts à tempérament

En recourant au regroupement d’emprunts à tempérament, il est possible de regrouper ses emprunts à tempérament en cours et de racheter son crédit. Cela touche les crédits à la consommation (prêt auto neuve ou d’occasion, travaux, énergie, vacances, deux-roues, frais de scolarité, etc.), les contrats de crédits et les arriérés fiscaux.

Fusionner tous ses crédits à tempérament vous permettra de n'avoir plus qu'un seul crédit, équivalent à un prêt personnel. Habituellement, la somme qui peut être empruntée oscille entre 500 € et 100.000 € et l’étendue se situe entre 1 an et 10 ans. Mais chaque établissement financier établit ces critères : ils sont donc susceptibles à variation d’une institution à l'autre.

Le rachat d’emprunt hypothécaire

Le rachat d’emprunt hypothécaire comprend un crédit immobilier ainsi que des crédits personnels. Pour ce type de rachat de crédit, l’organisme qui prête utilisera votre bien immobilier en garantie. Cette garantie fait dès lors office de sécurité en cas de non-paiement de votre part.

Avec le rachat d’emprunt hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un seul emprunt hypothécaire dont l’étendue varie habituellement entre 60 mois et 420 mois.

Il est possible, avec le regroupement de crédit, de racheter son crédit. En pratique, le rachat d’emprunts fonctionne de la même manière que les autres types de prêts personnels. Vous effectuez une requête de regroupement d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous effectuez votre requête sur Internet, vous serez par la suite recontacté par l’organisme en question. Si votre requête est acceptée, la banque vous réclamera des documents. Une offre de crédit vous sera faite et vous aurez à la renvoyer avec votre signature. C’est la banque qui se charge de prendre contact avec les banques avec qui vous avez des emprunts en cours et de rembourser vos dettes. Vous n’aurez donc plus qu’une unique échéance et un seul paiement mensuel à rembourser. C’est dès lors un recours fort pratique pour effectuer le rachat de son crédit.

En regroupant les emprunts en un unique contrat il est possible de :

• Racheter son emprunt, diminuer ses mensualités et ainsi revenir à un équilibre de son budget mensuel en harmonisant le paiement à ses rentrées d’argent ;
• Bénéficier d’un seul taux plus avantageux ;
• Retirer de l’argent en plus ;
• N'avoir plus qu'un seul organisme pour son crédit personnel.

Tout individu qui a au moins 2 emprunts en cours – tels que des emprunts personnels, crédit immobilier, arriérés fiscaux, ventes à crédit, ouverture de crédit etc… – peut demander un rachat d’emprunts. Ce genre de crédit ne se limite ainsi pas à un emprunteur type. Il peut en effet être utilisé pour consolider tous types de dettes dans le but d’obtenir une seule mensualité.

Cependant, il faut noter que le rachat de crédit sur le territoire belge est sujet aux mêmes exigences que celles d’un crédit traditionnel, c’est-à-dire : le souscripteur doit avoir plus de 18 ans, disposer de revenus suffisants au bon remboursement du prêt, et pour finir, il ne faut pas qu’il figure sur la liste noire de la Banque Nationale.