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Il existe 2 types de concentration hypothécaire en Belgique :

Le refinancement de crédits à la consommation

En recourant au refinancement de crédits à la consommation, il y a une possibilité de regrouper ses emprunts à la consommation en cours et de racheter son prêt. Cela touche les crédits à la consommation (prêt auto première ou seconde main, rénovation, énergie, congés, moto, frais de scolarité, etc.), les ouvertures de crédit et les dettes fiscales.

Combiner tous ses crédits à la consommation vous permettra de n'avoir plus qu'un unique prêt, équivalent à un prêt personnel. Généralement, le montant pouvant être emprunté se situe entre 500 € et 100.000 € et la durée oscille entre 1 an et 10 ans. Mais chaque institution financière choisit ces critères : ils sont donc susceptibles à variation d'une banque à l'autre.

Le regroupement d’hypothèques

Le regroupement d’hypothèques se traduit par un prêt immobilier ainsi que des crédits à la consommation. Pour ce genre de regroupement de crédit, l’établissement prêteur utilisera votre patrimoine immobilier en garantie. Cette garantie fait dès lors office d’assurance au cas où vous ne paieriez pas.

Grâce au regroupement d’hypothèques, vous obtiendrez un unique emprunt hypothécaire pour lequel la durée oscille en général entre 60 mois et 420 mois.

Il est concevable, avec le refinancement de crédit, de racheter son prêt. Généralement, le regroupement de crédits a le même fonctionnement que les autres types de prêts personnels. Vous procédez à une requête de refinancement de crédits auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous faites votre requête sur Internet, vous serez par la suite recontacté par l’organisme en question. Si votre requête est acceptée, la banque vous réclamera des justificatifs. Une offre de crédit vous sera faite et vous aurez à la renvoyer signée. C’est la banque qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions auprès desquelles vous avez des emprunts contractés et de procéder au remboursement de vos crédits. Vous aurez ainsi une unique échéance et un seul paiement mensuel à rembourser. Il s'agit donc d'un recours fort utile pour racheter son prêt.

En regroupant les emprunts en un seul dossier il est concevable de :

• Procéder au rachat de son emprunt, alléger ses mensualités et dès lors rééquilibrer ses comptes chaque mois en adaptant le paiement à ses revenus ;
• Profiter d’un unique taux d'intérêt plus favorable ;
• Retirer de l’argent en plus ;
• Ne faire plus face qu’à un unique intermédiaire pour son prêt à la consommation.

Tout individu qui a au moins deux emprunts contractés – tels que des emprunts à la consommation, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à crédit, ouvertures de crédits etc… – peut avoir recours à un regroupement de crédits. Ce type de crédit ne s’adresse donc pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut effectivement être mis à profit pour regrouper tous types d’emprunts afin d’obtenir une seule échéance mensuelle.

Néanmoins, sachez que le regroupement de crédit en Belgique est attaché aux mêmes exigences que celles d’un prêt traditionnel, à savoir : le requérant doit avoir plus de 18 ans, avoir des rentrées d’argent suffisantes pour rembourser le prêt, et enfin, il ne faut pas qu’il figure aux interdits bancaires.