En quoi consiste le rachat hypothécaire ?

Grâce à la centralisation d’emprunts, il y a une possibilité de fusionner et racheter ses prêts. Aussi appelé centralisation de prêt, restructuration ou encore consolidation d’emprunts, le rachat de dettes en Belgique est un prêt personnel à taux négocié qui vous permet de regrouper la globalité ou certaines de vos dettes à rembourser.

Le rachat hypothécaire en Belgique est effectué par une institution financière qui liquide tous vos crédits antérieurs et qui vous soumet une seule échéance. De cette manière, vous ne conserverez qu’un prêt, avec un seul taux défini et une seule durée pour rembourser adaptée à votre nécessité et votre état de santé financier.

Le rachat hypothécaire vous offre dès lors de diminuer vos remboursements mensuels. C’est un moyen commode lorsque vous rencontrez des soucis pour le remboursement de vos prêts régulièrement. Dès lors, il peut vous aider à retrouver une gestion budgétaire équilibrée et moins compliquée et vous préserver d’une situation d'endettement.

Quels sont les différents types de regroupement hypothécaire en Belgique ?

On dénombre deux types de regroupement hypothécaire en Belgique :

Le rachat d’emprunts à tempérament

Grâce au rachat d’emprunts à tempérament, il y a une possibilité de regrouper ses crédits à tempérament en cours et de racheter son prêt. Cela concerne les emprunts personnels (crédit automobile neuve ou d’occasion, travaux, dépenses énergétiques, vacances, deux-roues, frais de scolarité, etc.), les contrats de crédits et les dettes fiscales.

Regrouper tous ses emprunts à tempérament aura pour but de n'avoir plus qu'un seul prêt, considéré comme un crédit à la consommation. Habituellement, le montant pouvant être emprunté se situe entre 500 € et 100.000 € et l’étendue se situe entre 1 an et 10 ans. Mais chaque établissement financier choisit ces éléments : ils sont donc susceptibles à variation d’une institution à l'autre.

Le regroupement de prêt hypothécaire

Le regroupement de prêt hypothécaire comprend un prêt immobilier ainsi que des emprunts à tempérament. Pour cette gamme de regroupement de prêt, l’organisme prêteur prendra votre bien immobilier en garantie. Cette garantie sert alors de sécurité en cas de non-paiement de votre part.

Avec le regroupement de prêt hypothécaire, vous obtiendrez un seul prêt hypothécaire dont l’étendue varie habituellement entre 5 ans et 35 ans.

Comment marche un rachat d’emprunts ?

Il est possible, avec le rachat de prêt, de racheter son prêt. Généralement, le regroupement d’emprunts fonctionne de la même manière que tous les autres prêts à la consommation. Vous procédez à une requête de rachat d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous effectuez votre requête en ligne, vous serez par la suite contacté par l’organisme en question. Si votre requête est acceptée, la banque vous demandera de fournir divers documents. Une offre de prêt vous sera faite et vous devrez la renvoyer signée. C’est la banque qui se charge de prendre contact avec les banques auprès desquelles vous avez des crédits contractés et de procéder au remboursement de vos dettes. Vous aurez ainsi une seule date butoir et une seule mensualité à rembourser. C’est dès lors un moyen fort pratique pour effectuer le rachat de son prêt.

Quels peuvent être les atouts d’un regroupement d’emprunts ?

En regroupant les crédits en un unique contrat il est possible de :

  • Racheter son prêt, diminuer ses mensualités et ainsi revenir à un équilibre de ses comptes chaque mois en adaptant le remboursement à ses salaires ;
  • Profiter d’un seul taux plus avantageux ;
  • Retirer de l’argent en plus ;
  • Ne faire plus face qu’à un seul organisme pour son prêt à la consommation.

Qui a la possibilité d’effectuer un regroupement d’emprunts?

Toute personne qui a au minimum deux crédits contractés – tels que des crédits personnels, prêt immobilier, dettes fiscales, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – peut demander un regroupement d’emprunts. Cette sorte de prêt ne se limite ainsi pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut effectivement être mis à profit pour concentrer toutes sortes de dettes afin d’obtenir une seule échéance mensuelle.

Néanmoins, sachez que le regroupement de prêt en Belgique est soumis aux mêmes conditions que celles d’un prêt classique, à savoir : le souscripteur doit être majeur, avoir des rentrées d’argent suffisantes au bon remboursement du crédit, et pour finir, il ne peut être fiché aux interdits bancaires.

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En recourant au rachat de crédits, il est possible de regrouper et réunir ses dettes. Aussi appelé centralisation de prêt

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