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On dénombre 2 types de restructuration hypothécaire en Belgique :

Le rachat de crédits à la consommation

En recourant au rachat de crédits à la consommation, il y a une possibilité de fusionner ses prêts à la consommation actuels et de racheter son prêt. Cela concerne les prêts à la consommation (prêt auto première ou seconde main, rénovation, dépenses énergétiques, congés, deux-roues, frais de scolarité, etc.), les ouvertures de crédit et les arriérés fiscaux.

Consolider tous ses prêts à la consommation aboutira au fait de n'avoir plus qu'un unique prêt, considéré comme un prêt personnel. Généralement, le montant pouvant être emprunté oscille dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et l’étendue oscille entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque organisme bancaire définit ces critères : ils peuvent ainsi varier d’un organisme à l'autre.

Le regroupement de crédit hypothécaire

Le regroupement de crédit hypothécaire enveloppe un prêt immobilier ainsi que des prêts à tempérament. Pour ce genre de regroupement de crédit, l’établissement qui fait le prêt utilisera votre bien immobilier en garantie. L’hypothèque sert alors de sécurité en cas de non-paiement de votre part.

Avec le regroupement de crédit hypothécaire, vous obtiendrez un unique prêt hypothécaire dont l’étendue varie en général entre 60 mois et 420 mois.

Il est possible, grâce au rachat de crédit, de racheter son prêt. En pratique, le regroupement de crédits a le même fonctionnement que n’importe quel crédit personnel. Vous procédez à une requête de rachat de crédits auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous introduisez votre requête sur Internet, vous serez ensuite recontacté par cette institution. Si votre requête est approuvée, l’établissement bancaire vous réclamera divers documents. Une proposition de crédit vous sera soumise et vous devrez la renvoyer signée. C’est l’établissement bancaire qui se charge de prendre contact avec les banques avec qui vous avez des prêts en cours et de procéder au remboursement de vos crédits. Vous n’aurez donc plus qu’une unique échéance et une seule mensualité à rembourser. C’est dès lors un recours fort pratique pour effectuer le rachat de son prêt.

En concentrant les prêts en un unique endroit il est possible de :

• Procéder au rachat de son prêt, réduire ses mensualités et dès lors rééquilibrer son budget mensuel en adaptant le remboursement à ses revenus ;
• Profiter d’un unique taux d'intérêt plus favorable ;
• Acquérir du cash supplémentaire ;
• N'avoir plus qu'un unique organisme pour son prêt personnel.

Tout individu ayant au minimum 2 prêts en cours – tels que des prêts à la consommation, prêt immobilier, arriérés fiscaux, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – peut avoir recours à un regroupement de crédits. Ce genre de crédit ne se limite ainsi pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut effectivement être mis à profit pour fusionner tous types de dettes afin d’obtenir une unique mensualité.

Toutefois, notez que le regroupement de crédit en Belgique est attaché aux mêmes clauses que celles d’un emprunt classique, c’est-à-dire : l'emprunteur doit avoir plus de 18 ans, avoir des rentrées d’argent suffisantes pour rembourser le prêt, et pour finir, il ne faut pas qu’il figure aux interdits bancaires.