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Il y a deux types de concentration d’hypothèques en Belgique :

Le regroupement d’emprunts à la consommation

Grâce au regroupement d’emprunts à la consommation, il y a une possibilité de concentrer ses emprunts à la consommation actuels et de racheter son crédit. Cela touche les prêts à la consommation (crédit automobile première ou seconde main, travaux, énergie, vacances, deux-roues, études, etc.), les contrats de crédit et les dettes fiscales.

Fusionner tous ses prêts à la consommation aura pour but de n'avoir plus qu'un seul crédit, équivalent à un crédit personnel. En général, le montant pouvant être emprunté oscille entre 500 € et 100.000 € et la durée varie entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque établissement financier détermine ces critères : ils peuvent ainsi varier d’une institution à l'autre.

Le regroupement de crédit hypothécaire

Le regroupement de crédit hypothécaire comprend un crédit immobilier ainsi que des prêts à tempérament. Pour ce genre de regroupement d’emprunt, l’organisme qui fait le prêt prendra votre patrimoine immobilier en garantie. Cette garantie sert alors de sécurité en cas de non-paiement de votre part.

Avec le regroupement de crédit hypothécaire, vous obtiendrez un seul prêt hypothécaire pour lequel la durée varie généralement entre 5 ans et 35 ans.

Il est concevable, avec le regroupement d’emprunt, de racheter son crédit. En général, le regroupement d’emprunts a le même fonctionnement que les autres types de prêts personnels. Vous effectuez une demande de regroupement d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous effectuez votre demande sur Internet, vous serez ensuite recontacté par l’organisme en question. Si votre demande est approuvée, l’organisme financier vous réclamera divers documents. Une proposition d’emprunt vous sera soumise et vous devrez la retourner avec votre signature. C’est l’organisme financier qui fera la démarche de se mettre en relation avec les banques avec qui vous avez des emprunts contractés et de procéder au remboursement de vos emprunts. Vous aurez ainsi une seule échéance et un seul paiement mensuel à acquitter. C’est dès lors un recours très pratique pour effectuer le rachat de son crédit.

En consolidant les emprunts en un unique endroit il est concevable de :

• Procéder au rachat de son prêt, alléger ses paiements mensuels et ainsi revenir à un équilibre de son budget mensuel en adaptant le paiement à ses revenus ;
• Bénéficier d’un seul taux d'intérêt plus favorable ;
• Retirer de l’argent en plus ;
• N'avoir plus qu'un seul intermédiaire pour son crédit à tempérament.

Tout individu qui a au minimum 2 emprunts contractés – tels que des emprunts à la consommation, prêt immobilier, dettes fiscales, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – peut avoir recours à un regroupement d’emprunts. Ce type d’emprunt ne se limite ainsi pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut en effet être mis à profit pour concentrer toutes sortes de dettes dans le but d’obtenir une unique mensualité.

Cependant, sachez que le regroupement d’emprunt en Belgique est attaché aux mêmes clauses que celles d’un crédit typique, à savoir : le souscripteur doit avoir plus de 18 ans, disposer de revenus suffisants au bon remboursement du crédit, et enfin, il ne peut être fiché aux interdits bancaires.