Qu’est-ce que la concentration de prêt ?

En recourant au rachat de prêts, il est possible de fusionner et réunir ses dettes. Egalement appelé centralisation de prêt, refinancement ou encore consolidation d’emprunts, le rachat d’emprunt sur le territoire belge est un crédit à la consommation à taux négocié qui vous permet de concentrer l’ensemble ou certaines de vos dettes à tempérament en cours.

Le regroupement de prêt sur le territoire belge est effectué par une institution financière qui liquide l’ensemble de vos emprunts antérieurs et qui vous soumet un prêt unique. De cette manière, vous ne gardez qu’un crédit, avec un unique taux défini et une seule période de remboursement adaptée à votre profil et votre état de santé financier.

Le regroupement hypothécaire vous offre ainsi de réduire vos remboursements mensuels. C’est une solution efficace si vous rencontrez des soucis pour le remboursement de vos emprunts régulièrement. De cette manière, il peut vous permettre de ravoir une gestion budgétaire équilibrée et moins compliquée et vous éviter une situation d'endettement.

Quelles sont les différentes sortes de concentration hypothécaire sur le territoire belge ?

Il existe deux sortes de concentration hypothécaire sur le territoire belge :

Le regroupement de prêts à tempérament

En recourant au regroupement de prêts à tempérament, il est possible de concentrer ses emprunts à tempérament actuels et de procéder au rachat de son emprunt. Cela concerne les emprunts personnels (crédit automobile neuve ou d’occasion, rénovation, énergie, vacances, moto, études, etc.), les contrats de crédits et les dettes fiscales.

Consolider tous ses emprunts à tempérament aboutira au fait de n'avoir plus qu'un unique emprunt, équivalent à un crédit personnel. Habituellement, le montant pouvant être emprunté oscille dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et la durée oscille entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque institution financière établit ces éléments : ils sont donc susceptibles à variation d’un organisme à l'autre.

Le rachat d’emprunt hypothécaire

Le rachat d’emprunt hypothécaire se traduit par un emprunt immobilier ainsi que des emprunts à tempérament. Pour ce genre de rachat d’emprunt, l’organisme qui fait le prêt utilisera votre bien immobilier en gage. Cette garantie sert alors de sécurité au cas où vous ne paieriez pas.

Grâce au rachat d’emprunt hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un unique crédit hypothécaire pour lequel la durée varie en général entre 60 mois et 420 mois.

Comment marche un regroupement de prêts ?

Il est possible, grâce au regroupement d’emprunt, de procéder au rachat de son emprunt. Généralement, le rachat de prêts a le même fonctionnement que n’importe quel crédit personnel. Vous effectuez une demande de regroupement de prêts auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous faites votre demande sur Internet, vous serez ensuite recontacté par l’organisme en question. Si votre demande est acceptée, l’établissement bancaire vous réclamera divers documents. Une proposition d’emprunt vous sera faite et vous aurez à la renvoyer avec votre signature. C’est l’établissement bancaire qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions auprès desquelles vous avez des emprunts en cours et de procéder au remboursement de vos prêts. Vous n’aurez donc plus qu’une seule échéance et un seul paiement mensuel à rembourser. C’est dès lors un recours très pratique pour effectuer le rachat de son emprunt.

Quels sont les atouts d’un rachat de prêts ?

En regroupant les emprunts en un seul dossier il est possible de :

  • Racheter son crédit, baisser ses paiements mensuels et ainsi revenir à un équilibre de son budget mensuel en ajustant le remboursement à ses revenus ;
  • Profiter d’un unique taux plus favorable ;
  • Retirer des liquidités supplémentaires ;
  • Ne faire plus face qu’à un unique organisme pour son emprunt à tempérament.

Qui peut faire la demande d’un rachat de prêts?

Tout individu ayant au minimum deux emprunts en cours – tels que des emprunts personnels, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – peut demander un rachat de prêts. Ce genre d’emprunt ne s’adresse donc pas à un emprunteur type. Il peut en effet être mis à profit pour concentrer tous types de prêts dans le but de ne payer plus qu'une seule mensualité.

Cependant, notez que le rachat d’emprunt sur le territoire belge est sujet aux mêmes exigences que celles d’un prêt typique, c’est-à-dire : le requérant doit être majeur, disposer de revenus suffisants au bon remboursement du crédit, et pour finir, il ne peut être fiché sur la liste noire de la Banque Nationale.

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