En quoi consiste la concentration hypothécaire ?

En recourant à la centralisation d’emprunts, il est possible de fusionner et réunir ses dettes. Egalement appelé regroupement de prêt, refinancement ou encore concentration d’emprunts, le rachat de crédit sur le territoire belge correspond à un crédit personnel au meilleur taux qui vous permet de regrouper l’ensemble ou certaines de vos dettes à tempérament en cours.

Le regroupement hypothécaire sur le territoire belge est réalisé par un établissement bancaire qui liquide l’ensemble de vos emprunts antérieurs et qui vous propose un seul remboursement. De cette façon, vous ne conserverez qu’un crédit, avec un unique taux défini et une unique période pour rembourser ajustée à votre profil et votre situation financière.

Le regroupement d’emprunts vous offre donc de réduire vos remboursements mensuels. C’est une réponse commode lorsque vous rencontrez des difficultés à rembourser vos emprunts régulièrement. Ainsi, il peut vous permettre de ravoir une gestion budgétaire équilibrée et moins compliquée et vous préserver d’une situation d'endettement.

Quelles sont les différentes sortes de regroupement d’emprunts sur le territoire belge ?

Il existe deux types de regroupement d’emprunts sur le territoire belge :

Le regroupement d’emprunts à la consommation

En recourant au regroupement d’emprunts à la consommation, il est possible de regrouper ses emprunts à la consommation en cours et de racheter son crédit. Cela touche les prêts personnels (crédit automobile première ou seconde main, travaux, énergie, vacances, moto, frais de scolarité, etc.), les contrats de crédit et les dettes fiscales.

Regrouper tous ses prêts à la consommation aboutira au fait de n'avoir plus qu'un unique crédit, considéré comme un crédit à la consommation. En général, la somme qui peut être empruntée se situe dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et la durée varie entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque organisme bancaire détermine ces critères : ils sont donc susceptibles à variation d’une institution à l'autre.

Le rachat de prêt hypothécaire

Le rachat de prêt hypothécaire se traduit par un crédit immobilier et des prêts à tempérament. Pour ce type de rachat d’emprunt, l’organisme qui prête utilisera votre patrimoine immobilier en gage. Cette garantie fait dès lors office d’assurance au cas où vous ne paieriez pas.

Grâce au rachat de prêt hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un unique crédit hypothécaire pour lequel la durée varie généralement entre 5 ans et 35 ans.

Comment fonctionne un regroupement d’emprunts ?

Il est concevable, grâce au regroupement d’emprunt, de racheter son crédit. Dans les faits, le rachat d’emprunts a le même fonctionnement que n’importe quel crédit personnel. Vous procédez à une requête de regroupement d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous effectuez votre requête sur Internet, vous serez ensuite recontacté par l’organisme en question. Si votre requête est approuvée, la banque vous demandera de fournir des documents. Une proposition d’emprunt vous sera soumise et vous aurez à la retourner signée. C’est la banque qui se charge de prendre contact avec les institutions auprès desquelles vous avez des emprunts contractés et de procéder au remboursement de vos prêts. Vous n’aurez donc plus qu’une unique date butoir et un seul paiement mensuel à rembourser. C’est dès lors un recours fort pratique pour racheter son crédit.

Quels sont les avantages du rachat d’emprunts ?

En concentrant les emprunts en un unique contrat il est concevable de :

  • Procéder au rachat de son crédit, diminuer ses paiements mensuels et ainsi revenir à un équilibre de ses dépenses mensuelles en adaptant le remboursement à ses revenus ;
  • Profiter d’un unique taux d'intérêt plus avantageux ;
  • Obtenir du cash supplémentaire ;
  • N'avoir plus qu'un unique intermédiaire pour son crédit à tempérament.

A qui s’adresse le rachat d’emprunts?

Toute personne qui a au moins 2 emprunts contractés – tels que des emprunts personnels, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à crédit, ouverture de crédit etc… – peut demander un rachat d’emprunts. Ce type d’emprunt ne s’adresse donc pas à un emprunteur type. Il peut dès lors être mis à profit pour regrouper toutes sortes de crédits dans le but d’obtenir une unique échéance mensuelle.

Néanmoins, notez que le rachat d’emprunt sur le territoire belge est soumis aux mêmes conditions que celles d’un emprunt typique, c’est-à-dire : le requérant doit être majeur, disposer de revenus suffisants pour rembourser le crédit, et enfin, il ne faut pas qu’il figure sur la liste noire de la Banque Nationale.

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