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On dénombre deux sortes de regroupement hypothécaire en Belgique :

Le refinancement de prêts à tempérament

En recourant au refinancement de prêts à tempérament, il est possible de concentrer ses prêts à tempérament actuels et de procéder au rachat de son crédit. Cela concerne les emprunts à la consommation (prêt automobile première ou seconde main, rénovation, énergie, vacances, deux-roues, études, etc.), les ouvertures de crédit et les arriérés fiscaux.

Fusionner tous ses emprunts à tempérament aura pour but de n'avoir plus qu'un seul crédit, équivalent à un prêt personnel. En général, le montant pouvant être emprunté varie entre 500 € et 100.000 € et l’étendue varie entre 1 an et 10 ans. Mais chaque organisme bancaire choisit ces éléments : ils sont donc susceptibles à variation d'une banque à l'autre.

Le rachat d’hypothèques

Le rachat d’hypothèques comprend un crédit immobilier et des emprunts à la consommation. Pour ce type de rachat de prêt, l’établissement prêteur prendra votre bien immobilier en garantie. L’hypothèque fait dès lors office de sécurité en cas de non-paiement de votre part.

Avec le rachat d’hypothèques, vous obtiendrez un seul prêt hypothécaire pour lequel l’étendue varie généralement entre 5 ans et 35 ans.

Il est envisageable, grâce au refinancement de prêt, de procéder au rachat de son crédit. En pratique, le rachat de prêts fonctionne de la même manière que les autres types de prêts personnels. Vous effectuez une demande de refinancement de prêts auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous faites votre demande sur Internet, vous serez par la suite recontacté par cette institution. Si votre demande est approuvée, l’organisme financier vous demandera de fournir divers justificatifs. Une proposition de prêt vous sera faite et vous devrez la retourner avec votre signature. C’est l’organisme financier qui se charge de prendre contact avec les institutions auprès desquelles vous avez des prêts en cours et de procéder au remboursement de vos dettes. Vous aurez ainsi une seule date butoir et un seul paiement mensuel à rembourser. C’est dès lors un moyen fort utile pour effectuer le rachat de son crédit.

En fusionnant les prêts en un unique endroit il est envisageable de :

• Racheter son prêt, diminuer ses paiements mensuels et ainsi revenir à un équilibre de son budget mensuel en ajustant le paiement à ses rentrées d’argent ;
• Bénéficier d’un seul taux d'intérêt plus avantageux ;
• Obtenir de l’argent en plus ;
• Ne faire plus face qu’à un seul intermédiaire pour son crédit à tempérament.

Tout individu qui a au minimum deux prêts en cours – tels que des prêts à la consommation, crédit immobilier, arriérés fiscaux, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – peut avoir recours à un rachat de prêts. Ce type de prêt ne se limite ainsi pas à un emprunteur type. Il peut en effet être utilisé pour concentrer tous types d’emprunts dans le but d’obtenir une unique mensualité.

Néanmoins, notez que le rachat de prêt en Belgique est attaché aux mêmes conditions que celles d’un emprunt traditionnel, à savoir : le souscripteur doit être majeur, disposer de revenus suffisants pour rembourser le prêt, et enfin, il ne peut être fiché aux interdits bancaires.