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Il existe 2 types de concentration de prêts en Belgique :

Le refinancement d’emprunts personnels

En recourant au refinancement d’emprunts personnels, il est possible de concentrer ses crédits personnels en cours et de procéder au rachat de son prêt. Cela touche les prêts personnels (prêt auto première ou seconde main, travaux, énergie, vacances, moto, frais de scolarité, etc.), les ouvertures de crédit et les dettes fiscales.

Consolider tous ses prêts personnels vous permettra de n'avoir plus qu'un unique prêt, considéré comme un prêt personnel. En général, la somme qui peut être empruntée varie entre 500 € et 100.000 € et la durée oscille entre 1 an et 10 ans. Mais chaque institution financière détermine ces éléments : ils peuvent ainsi varier d'une banque à l'autre.

Le rachat d’emprunt hypothécaire

Le rachat d’emprunt hypothécaire se traduit par un prêt immobilier et des prêts à la consommation. Pour ce genre de rachat de prêt, l’organisme qui fait le prêt prendra votre patrimoine immobilier en hypothèque. L’hypothèque fait dès lors office de sécurité au cas où vous ne paieriez pas.

Grâce au rachat d’emprunt hypothécaire, vous obtiendrez un unique prêt hypothécaire pour lequel la durée oscille généralement entre 5 ans et 35 ans.

Il est envisageable, grâce au refinancement de prêt, de procéder au rachat de son prêt. En pratique, le rachat d’emprunts a le même fonctionnement que n’importe quel crédit personnel. Vous effectuez une requête de refinancement d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous faites votre requête sur Internet, vous serez ensuite contacté par cette institution. Si votre requête est acceptée, la banque vous demandera de fournir des documents. Une proposition de prêt vous sera soumise et vous aurez à la renvoyer signée. C’est la banque qui se charge de prendre contact avec les institutions auprès desquelles vous avez des crédits contractés et de procéder au remboursement de vos prêts. Vous aurez ainsi une seule échéance et un seul paiement mensuel à acquitter. Il s'agit donc d'un moyen fort utile pour effectuer le rachat de son prêt.

En concentrant les crédits en un unique endroit il est envisageable de :

• Racheter son prêt, alléger ses paiements mensuels et dès lors revenir à un équilibre de ses comptes chaque mois en harmonisant le remboursement à ses revenus ;
• Bénéficier d’un unique taux plus favorable ;
• Obtenir des liquidités supplémentaires ;
• Ne faire plus face qu’à un unique intermédiaire pour son prêt à la consommation.

Toute personne ayant au minimum 2 crédits contractés – tels que des crédits personnels, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – peut demander un rachat d’emprunts. Ce genre de prêt ne s’adresse donc pas à un emprunteur type. Il peut dès lors être utilisé pour concentrer tous types d’emprunts dans le but de ne payer plus qu'une unique échéance mensuelle.

Néanmoins, notez que le rachat de prêt en Belgique est attaché aux mêmes exigences que celles d’un emprunt classique, c’est-à-dire : le requérant doit être majeur, disposer de revenus suffisants au bon remboursement du prêt, et enfin, il ne peut être fiché aux interdits bancaires.