Que vous coûtera réellement votre rachat de 97900,00€ ?

Il existe 2 sortes de restructuration hypothécaire sur le territoire belge :

Le rachat de prêts personnels

En recourant au rachat de prêts personnels, il y a une possibilité de regrouper ses crédits personnels en cours et de procéder au rachat de son emprunt. Cela touche les crédits à la consommation (prêt automobile première ou seconde main, rénovation, énergie, vacances, moto, études, etc.), les contrats de crédits et les arriérés fiscaux.

Fusionner tous ses crédits personnels aboutira au fait de n'avoir plus qu'un seul emprunt, considéré comme un prêt à la consommation. En général, la somme qui peut être empruntée se situe entre 500 € et 100.000 € et l’étendue varie entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque établissement financier détermine ces éléments : ils peuvent ainsi varier d’un établissement à l'autre.

Le rachat de prêt hypothécaire

Le rachat de prêt hypothécaire comprend un emprunt immobilier ainsi que des crédits à la consommation. Pour cette gamme de rachat de prêt, l’organisme prêteur prendra votre patrimoine immobilier en garantie. Cette garantie fait dès lors office d’assurance au cas où vous ne paieriez pas.

Grâce au rachat de prêt hypothécaire, vous obtiendrez un seul crédit hypothécaire dont l’étendue varie en général entre 5 ans et 35 ans.

Il est possible, grâce au rachat de prêt, de procéder au rachat de son emprunt. En général, le rachat de prêts a le même fonctionnement que tous les autres prêts à la consommation. Vous effectuez une requête de rachat de prêts auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous faites votre requête en ligne, vous serez par la suite recontacté par cette institution. Si votre requête est approuvée, l’établissement bancaire vous réclamera plusieurs justificatifs. Une offre de prêt vous sera faite et vous aurez à la retourner signée. C’est l’établissement bancaire qui se charge de prendre contact avec les institutions avec qui vous avez des crédits contractés et de procéder au remboursement de vos prêts. Vous n’aurez donc plus qu’une seule échéance et un seul paiement mensuel à rembourser. Il s'agit donc d'un moyen fort utile pour effectuer le rachat de son emprunt.

En regroupant les crédits en un unique endroit il est possible de :

• Procéder au rachat de son crédit, baisser ses mensualités et dès lors revenir à un équilibre de ses comptes chaque mois en adaptant le paiement à ses rentrées d’argent ;
• Profiter d’un seul taux plus favorable ;
• Retirer des liquidités supplémentaires ;
• Ne faire plus face qu’à un seul organisme pour son emprunt personnel.

Tout individu ayant au minimum 2 crédits contractés – tels que des crédits personnels, crédit immobilier, arriérés fiscaux, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – peut avoir recours à un rachat de prêts. Ce type de prêt ne s’adresse donc pas à un emprunteur type. Il peut en effet être mis à profit pour concentrer tous types de prêts afin de ne payer plus qu'une seule échéance mensuelle.

Néanmoins, notez que le rachat de prêt sur le territoire belge est soumis aux mêmes clauses que celles d’un emprunt typique, à savoir : l'emprunteur doit être majeur, avoir des rentrées d’argent suffisantes au bon remboursement du prêt, et enfin, il ne faut pas qu’il figure aux interdits bancaires.