Qu’est-ce qu’un prêt relais ?

Le prêt relais est une solution de financement temporaire destinée principalement à ceux qui souhaitent acheter un nouveau bien immobilier avant de vendre l’ancien. Il permet de bénéficier d’une avance partielle sur la valeur du bien actuel, facilitant ainsi l’acquisition du bien souhaité.

Étapes pour calculer un prêt relais

Voici les étapes principales à suivre pour calculer le montant de votre prêt relais :

• Estimer la valeur de l’ancien bien immobilier à l’aide d’un expert ou des données du marché.
• Appliquer un pourcentage de financement, généralement compris entre 50 % et 80 % de la valeur estimée.
• Soustraire le capital restant dû sur le prêt immobilier en cours pour connaître le montant net disponible.

Pour un calcul précis, utilisez un simulateur de prêt relais ou demandez conseil auprès d’un courtier spécialisé.

Exemple de calcul pour un prêt relais

Prenons un exemple concret :

• Valeur estimée de l’ancien bien : 300 000 €.
• Pourcentage financé : 70 %, soit 210 000 €.
• Capital restant dû : 100 000 €.
• Montant prêt relais disponible : 210 000 € – 100 000 € = 110 000 €.

Dans cet exemple, le montant du prêt relais disponible serait de 110 000 €. Simulez votre prêt relais pour obtenir un calcul personnalisé.

Les avantages et limites d’un prêt relais

Chaque emprunteur doit évaluer les avantages et les limites avant d’opter pour un prêt relais :

• Avantages : facilitation de l’achat, solution simple et temporaire.
• Limites : risques en cas de délai prolongé pour vendre le bien.