Qu’est-ce qu’un prêt relais ?

Un prêt relais est un financement à court terme qui vous permet d’acquérir un nouveau bien immobilier tout en attendant la vente de votre bien actuel. Cette solution offre une flexibilité pour éviter les délais contraints entre la vente et l’achat.

Typiquement, le prêt relais couvre entre 50 et 70% de la valeur de votre bien immobilier en vente, vous laissant une marge pour réussir votre projet sans encombre.

Les avantages et limites d’un prêt relais

• Flexibilité : Vous pouvez acquérir un nouveau logement avant de vendre l’ancien.
• Solution temporaire : Durée souvent comprise entre 12 et 24 mois.
• Pas besoin d’attendre : Profitez des opportunités du marché immobilier immédiatement.
• Risques : Si la vente de votre bien tarde, vous pourriez rencontrer des frais d’intérêts supplémentaires.

Pensez donc à bien évaluer votre situation patrimoniale et les délais moyens pour vendre dans votre région avant de souscrire.

Les étapes clés pour bien gérer un prêt relais

1. Évaluation de votre bien à vendre : Faites une estimation précise de votre bien immobilier pour éviter les mauvaises surprises.
2. Définir un calendrier réaliste : Planifiez la vente de votre bien dès que possible afin d’éviter tout retard.
3. Consulter un courtier : Un courtier peut vous aider à négocier les meilleures conditions et taux pour votre prêt relais.

Un accompagnement professionnel garantit une sérénité optimale tout au long de la démarche.

Nos conseils pour éviter les pièges

Pour maximiser les bénéfices de votre prêt relais, voici quelques astuces :

• Préférer un bien liquide : Optez pour des biens qui se vendent facilement dans votre secteur.
• Éviter le surendettement : Calculez votre capacité d’endettement avant de vous engager.
• Respecter les délais : Anticipez la revente de votre bien le plus tôt possible pour éviter les prolongations coûteuses.