Comment calculer les frais d’un prêt relais ?
Le prêt relais est une solution pratique mais son coût peut varier selon plusieurs facteurs. Découvrez ici comment calculer ses frais et mieux évaluer son impact financier.
Les composantes des frais d’un prêt relais
Le calcul des frais d’un prêt relais prend en compte plusieurs éléments, tels que :
- Le montant du capital emprunté.
- Le taux d’intérêt appliqué par l’établissement financier.
- Les frais de dossier et d’assurance emprunteur obligatoires.
En général, le taux appliqué est légèrement supérieur à celui des prêts immobiliers classiques, vu le caractère temporaire de ce type de financement.
Exemple concret de calcul des frais
Pour mieux comprendre, prenons un exemple :
- Montant emprunté : 100 000 €
- Taux d’intérêt : 2,5 %
- Frais de dossier : 500 €
Les intérêts mensuels à payer seraient alors : (100 000 x 2,5 %) ÷ 12 = 208,33 € / mois. Ajoutez-y les frais de dossier et d’assurance pour obtenir une vision globale.
Optimiser les frais de son prêt relais
Pour minimiser les coûts d’un prêt relais :
- Comparez les offres des banques et institutions financières.
- Négociez les frais de dossier et le taux d’assurance.
- Remboursez le prêt dès que votre bien est vendu.
Des outils de simulation en ligne sont également disponibles pour vous aider à anticiper ces frais et mieux organiser votre projet.