1. Déterminez votre capacité d’emprunt

Avant de commencer vos recherches de crédit immobilier, il est crucial d’évaluer votre capacité d’emprunt. Celle-ci dépend de votre
situation financière, de vos revenus, de vos dépenses et de l’apport personnel que vous pouvez allouer à votre projet.

Faites un bilan précis de vos revenus mensuels et de vos charges fixes : l’objectif est de calculer votre taux d’endettement tout en
tenant compte des imprévus éventuels. Idéalement, ce taux d’endettement ne devrait pas dépasser 33 % de vos revenus.

2. Comparez les différentes offres bancaires

Une fois votre capacité d’emprunt déterminée, prenez le temps de comparer différentes offres de crédit immobilier. Les taux d’intérêt
varient selon les banques, mais aussi selon la durée du prêt et le profil emprunteur. Les éléments à considérer dans une offre incluent :

• Le taux d’intérêt nominal
• Les frais de dossier
• Les pénalités de remboursement anticipé
• Les assurances obligatoires et complémentaires

Un courtier en crédit peut vous accompagner dans cette démarche en vous aidant à négocier les meilleures conditions auprès des institutions
financières.

3. Considérez la flexibilité des conditions

Les crédits immobiliers ne sont pas tous rigides. Selon les banques, certaines conditions permettent d’adapter le remboursement à votre
situation. Voici les principaux critères de flexibilité à prendre en compte :

• La possibilité de moduler vos mensualités
• L’option de report d’échéances en cas de difficulté
• La possibilité de remboursement par anticipation partiel ou total sans frais

Vérifiez attentivement les clauses du contrat, car ces options peuvent être déterminantes pour éviter de vous retrouver dans une
situation financière contraignante en cas d’imprévus.

4. Portez attention aux assurances de prêt

L’assurance de prêt est une condition incontournable pour obtenir un crédit immobilier. Elle vise à protéger à la fois l’emprunteur et
la banque en cas de problème (décès, invalidité, incapacité de travail, etc.). Il est possible de souscrire auprès de l’assureur de
votre choix grâce à la délégation d’assurance, ce qui peut réduire considérablement les coûts.

Comparez les offres d’assurance en vérifiant les garanties proposées, les exclusions et les délais de carence. Pensez à adapter la
couverture selon votre profil et vos besoins spécifiques.