Comment déterminer le montant du prêt relais ?
Vous souhaitez acheter un nouveau bien immobilier, mais vous n’avez pas encore vendu votre logement actuel ?
Le prêt relais pourrait être la solution idéale pour vous. Pour comprendre comment estimer son montant, suivez ce guide !
Le principe du prêt relais
Le prêt relais est un crédit à court terme qui vous permet de financer l’achat d’un bien immobilier en attendant
la vente de votre logement actuel. Son montant dépend de plusieurs critères, dont la valeur estimée de votre bien
à vendre.
Évaluer le montant de votre bien immobilier
1. Faire une estimation de votre bien
Pour commencer, il est essentiel de faire estimer votre bien immobilier. Vous pouvez vous appuyer sur des
experts comme des agents immobiliers ou des notaires.
2. Anticiper les frais
N’oubliez pas de considérer les frais annexes : frais d’agence, remboursement anticipé sur un prêt existant, ou
encore frais de notaire. Ces éléments influencent le calcul du montant de votre prêt relais.
Le calcul du montant du prêt relais
En général, les banques prêtent entre 50% et 80% de la valeur estimée de votre bien. Par exemple, pour un bien
estimé à 300 000 €, le prêt relais pourrait se situer entre 150 000 € et 240 000 €.
Les conseils pour optimiser votre prêt relais
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Comparez les offres des banques pour trouver le taux le plus
attractif. -
Préparez un dossier solide avec tous les justificatifs nécessaires,
comme l’estimation de votre bien. -
Si possible, anticipez la vente de votre bien en y apportant des
améliorations pour en augmenter la valeur.