Comment fonctionne un crédit relais ?
Découvrez le mécanisme du crédit relais et comment il peut vous aider à financer votre nouveau logement avant la vente de votre bien actuel !
Le principe du crédit relais
Un crédit relais est une solution de financement à court terme destinée à aider les propriétaires à acquérir un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu leur bien actuel. Ce prêt fonctionne comme une avance permettant de couvrir l’achat du bien neuf tout en attendant la vente du bien existant.
Les points clés du crédit relais
Durée et fonctionnement
Généralement, un crédit relais est accordé pour une période de 12 à 24 mois. Pendant cette durée, vous êtes tenu de vendre votre bien actuel pour rembourser le crédit. Si la vente est retardée, certaines banques proposent une prolongation ou des solutions alternatives.
Montant et plafond
Le montant accordé correspond à une partie du prix estimé de votre bien (souvent entre 60 à 80%). Cela permet à la banque de se prémunir contre une vente inférieure à l’estimation initiale.
Avantages et inconvénients
Les avantages
- Permet d’éviter d’attendre la vente de votre bien pour acheter.
- Solution flexible adaptée aux transitions immobilières.
- Possibilité de l’associer à un prêt classique pour compléter le financement.
Les inconvénients
- Intérêts souvent plus élevés qu’un prêt classique.
- Pression liée à la vente de votre bien dans un délai imparti.
À qui s’adresse le crédit relais ?
Ce type de crédit est conçu pour les propriétaires souhaitant rapidement acheter un nouveau logement sans attendre la vente de leur bien actuel. Il est particulièrement intéressant dans les contextes où le marché immobilier est dynamique et les délais de vente sont courts.
