Que vous coûtera réellement votre rachat de 21499,00€ ?

Il existe deux sortes de centralisation hypothécaire en Belgique :

Le refinancement de prêts à tempérament

En recourant au refinancement de prêts à tempérament, il est possible de fusionner ses emprunts à tempérament actuels et de procéder au rachat de son emprunt. Cela concerne les emprunts personnels (crédit auto première ou seconde main, rénovation, énergie, vacances, deux-roues, études, etc.), les contrats de crédits et les arriérés fiscaux.

Combiner tous ses emprunts à tempérament aboutira au fait de n'avoir plus qu'un unique emprunt, considéré comme un crédit à la consommation. En général, la somme qui peut être empruntée oscille entre 500 € et 100.000 € et l’étendue se situe entre 1 an et 10 ans. Mais chaque établissement financier établit ces éléments : ils peuvent ainsi varier d’une institution à l'autre.

Le refinancement de crédit hypothécaire

Le refinancement de crédit hypothécaire se traduit par un emprunt immobilier et des emprunts à la consommation. Pour ce genre de refinancement d’emprunt, l’établissement prêteur prendra votre patrimoine immobilier en gage. L’hypothèque sert alors d’assurance en cas de non-paiement de votre part.

Grâce au refinancement de crédit hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un unique emprunt hypothécaire dont l’étendue varie habituellement entre 5 ans et 35 ans.

Il est concevable, avec le refinancement d’emprunt, de procéder au rachat de son emprunt. En pratique, le refinancement de prêts a le même fonctionnement que tous les autres prêts à la consommation. Vous procédez à une demande de refinancement de prêts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous faites votre demande en ligne, vous serez par la suite recontacté par l’organisme en question. Si votre demande est acceptée, l’organisme financier vous demandera de fournir plusieurs justificatifs. Une offre d’emprunt vous sera faite et vous aurez à la renvoyer signée. C’est l’organisme financier qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions auprès desquelles vous avez des emprunts en cours et de procéder au remboursement de vos dettes. Vous n’aurez donc plus qu’une seule date butoir et une seule mensualité à acquitter. C’est dès lors un moyen très pratique pour racheter son emprunt.

En concentrant les emprunts en un seul dossier il est concevable de :

• Procéder au rachat de son emprunt, diminuer ses paiements mensuels et ainsi rééquilibrer ses dépenses mensuelles en ajustant le paiement à ses salaires ;
• Bénéficier d’un unique taux d'intérêt plus intéressant ;
• Retirer du cash supplémentaire ;
• Ne faire plus face qu’à un unique intermédiaire pour son emprunt à tempérament.

Tout individu qui a au moins deux emprunts en cours – tels que des emprunts personnels, prêt immobilier, arriérés fiscaux, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – peut avoir recours à un refinancement de prêts. Ce type d’emprunt ne s’adresse donc pas à un emprunteur type. Il peut effectivement être utilisé pour concentrer tous types de prêts dans le but d’obtenir une seule mensualité.

Cependant, il faut noter que le refinancement d’emprunt en Belgique est soumis aux mêmes exigences que celles d’un emprunt typique, à savoir : l'emprunteur doit avoir plus de 18 ans, disposer de revenus suffisants au bon remboursement du crédit, et enfin, il ne peut être fiché sur la liste noire de la Banque Nationale.