En quoi consiste le refinancement d’hypothèques ?
En recourant à la centralisation d’emprunts, il y a une possibilité de regrouper et réunir ses prêts. Egalement nommé centralisation de prêt, restructuration ou encore consolidation d’emprunts, le rachat de crédit en Belgique correspond à un crédit personnel au meilleur taux qui vous permet de regrouper la globalité ou certaines de vos dettes à tempérament en cours.
Le refinancement d’hypothèques en Belgique est effectué par un établissement bancaire qui solde tous vos emprunts antérieurs et qui vous propose un prêt unique. De cette façon, vous ne conserverez qu’un prêt, avec un seul taux défini et une unique période de remboursement conforme à votre nécessité et votre état de santé financier.
Le refinancement de prêts vous offre dès lors de diminuer vos remboursements mensuels. Il est une réponse commode si vous avez des difficultés à rembourser vos crédits de manière régulière. Ainsi, il peut vous permettre de ravoir une gestion budgétaire équilibrée et moins compliquée et vous éviter une exposition au surendettement.
Quelles sont les différentes sortes de concentration de prêts en Belgique ?
Il y a deux sortes de concentration de prêts en Belgique :
Le rachat d’emprunts à tempérament
En recourant au rachat d’emprunts à tempérament, il y a une possibilité de regrouper ses emprunts à tempérament actuels et de procéder au rachat de son emprunt. Cela concerne les prêts à la consommation (prêt automobile neuve ou d’occasion, rénovation, énergie, vacances, deux-roues, études, etc.), les contrats de crédits et les arriérés fiscaux.
Fusionner tous ses prêts à tempérament aura pour but de n'avoir plus qu'un seul emprunt, considéré comme un prêt à la consommation. En général, le montant pouvant être emprunté varie entre 500 € et 100.000 € et la durée oscille entre 1 an et 10 ans. Mais chaque organisme bancaire établit ces éléments : ils sont donc susceptibles à variation d’un organisme à l'autre.
Le regroupement d’emprunt hypothécaire
Le regroupement d’emprunt hypothécaire se traduit par un emprunt immobilier et des prêts à la consommation. Pour cette gamme de regroupement d’emprunt, l’établissement qui fait le prêt prendra votre bien immobilier en garantie. Cette garantie fait dès lors office d’assurance au cas où vous ne paieriez pas.
Grâce au regroupement d’emprunt hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un seul prêt hypothécaire pour lequel la durée oscille généralement entre 5 ans et 35 ans.
Comment marche un rachat d’emprunts ?
Il est concevable, grâce au rachat d’emprunt, de procéder au rachat de son emprunt. Dans les faits, le regroupement d’emprunts a le même fonctionnement que les autres types de prêts personnels. Vous effectuez une requête de rachat d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous effectuez votre requête sur Internet, vous serez ensuite contacté par l’organisme en question. Si votre requête est approuvée, l’organisme financier vous demandera de fournir des documents justificatifs. Une offre d’emprunt vous sera faite et vous aurez à la renvoyer signée. C’est l’organisme financier qui fera la démarche de se mettre en relation avec les banques auprès desquelles vous avez des emprunts en cours et de procéder au remboursement de vos emprunts. Vous n’aurez donc plus qu’une unique échéance et une seule mensualité à rembourser. C’est dès lors un recours très utile pour effectuer le rachat de son emprunt.
Quels sont les avantages du regroupement d’emprunts ?
En fusionnant les emprunts en un unique contrat il est concevable de :
- Racheter son prêt, baisser ses mensualités et ainsi revenir à un équilibre de ses comptes chaque mois en harmonisant le paiement à ses salaires ;
- Profiter d’un seul taux d'intérêt plus avantageux ;
- Retirer des liquidités supplémentaires ;
- Ne faire plus face qu’à un seul organisme pour son emprunt à la consommation.
A qui s’adresse le regroupement d’emprunts?
Toute personne qui a au moins deux emprunts en cours – tels que des emprunts personnels, crédit immobilier, arriérés fiscaux, ventes à crédit, ouvertures de crédits etc… – à la possibilité de recourir à un regroupement d’emprunts. Cette sorte d’emprunt ne s’adresse donc pas à un emprunteur type. Il peut en effet être mis à profit pour consolider toutes sortes de dettes dans le but d’obtenir une seule mensualité.
Néanmoins, sachez que le regroupement d’emprunt en Belgique est soumis aux mêmes exigences que celles d’un prêt classique, c’est-à-dire : l'emprunteur doit être majeur, avoir des rentrées d’argent suffisantes au bon remboursement du prêt, et pour finir, il ne faut pas qu’il figure sur la liste noire de la Banque Nationale.
