C’est un genre de crédit autorisé par un créancier qui favorise l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier aux personnes sans économie.
Il existe deux catégories de prêts hypothécaires : le crédit classique, ce qui veut dire que lors de l’acquisition d’un bien immobilier, l'hypothèque représente la garantie de l'organisme de crédit et le prêt hypothécaire au sens plus large qui autorise un financement pour autre chose qu’un bien immobilier tout en conservant comme garantie, une hypothèque. Toutes personnes ayant à sa disposition ce type de bien peut souscrire à ce prêt.
Un prêt pour qui ?
La plupart du temps, le prêt hypothécaire se s'arrête à au prix du bien acheté ou construit mais n’englobe pas les coût supplémentaires, c'est-à-dire que les personnes sans fonds ne peuvent pas s'autoriser cette option. L’avantage du prêt 125 est qu’en plus du prix du logement, il intègre aussi une partie de ces frais supplémentaires avec la possibilité de payer le reste en souscrivant un autre prêt hypothécaire mais cette fois sans la garantie immobilière, voire même l'intégralité :
- Prix d'achat
- Frais d'acte de prêt
- Frais d'administration et d'honoraires
- Droits d'enregistrement
- Travaux (s’il y en a)
- Assurance vie
Simuler votre prêt hypothécaire 125
Ce qui permet à presque tout le monde de prendre ce type de prêt car malgré tous ces avantages, il engendre un taux plus élevé que lorsque qu’on parle d’une quotité à 100% et une analyse rigoureuse de votre dossier aux vues des risques importants pour la banque.
