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Il y a deux sortes de regroupement d’hypothèques en Belgique :

Le regroupement d’emprunts à la consommation

En recourant au regroupement d’emprunts à la consommation, il y a une possibilité de fusionner ses crédits à la consommation en cours et de racheter son prêt. Cela concerne les emprunts personnels (crédit automobile neuve ou d’occasion, rénovation, énergie, vacances, deux-roues, frais de scolarité, etc.), les ouvertures de crédits et les dettes fiscales.

Combiner tous ses emprunts à la consommation vous permettra de n'avoir plus qu'un unique prêt, équivalent à un crédit personnel. Généralement, la somme qui peut être empruntée se situe dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et la durée oscille entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque organisme bancaire définit ces critères : ils peuvent ainsi varier d’une institution à l'autre.

Le refinancement d’hypothèques

Le refinancement d’hypothèques enveloppe un prêt immobilier ainsi que des emprunts à la consommation. Pour cette gamme de refinancement de crédit, l’établissement prêteur utilisera votre bien immobilier en gage. L’hypothèque sert alors d’assurance au cas où vous ne paieriez pas.

Grâce au refinancement d’hypothèques, vous obtiendrez un unique emprunt hypothécaire dont la durée varie généralement entre 5 ans et 35 ans.

Il est envisageable, avec le regroupement de crédit, de racheter son prêt. Dans les faits, le refinancement d’emprunts fonctionne de la même manière que tous les autres prêts à la consommation. Vous effectuez une requête de regroupement d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous effectuez votre requête sur Internet, vous serez par la suite contacté par cette institution. Si votre requête est approuvée, l’organisme financier vous demandera de fournir plusieurs documents. Une offre de crédit vous sera soumise et vous devrez la renvoyer signée. C’est l’organisme financier qui se charge de prendre contact avec les institutions avec qui vous avez des crédits contractés et de rembourser vos emprunts. Vous aurez ainsi une unique échéance et une seule mensualité à rembourser. C’est dès lors un recours fort pratique pour racheter son prêt.

En regroupant les crédits en un unique contrat il est envisageable de :

• Procéder au rachat de son emprunt, réduire ses paiements mensuels et dès lors revenir à un équilibre de son budget mensuel en ajustant le remboursement à ses revenus ;
• Bénéficier d’un unique taux plus intéressant ;
• Acquérir de l’argent en plus ;
• Ne faire plus face qu’à un unique intermédiaire pour son prêt personnel.

Tout individu ayant au moins deux crédits contractés – tels que des crédits à la consommation, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à crédit, ouverture de crédit etc… – à la possibilité de recourir à un refinancement d’emprunts. Ce type de crédit ne s’adresse donc pas à un emprunteur type. Il peut effectivement être mis à profit pour regrouper toutes sortes de crédits afin de ne payer plus qu'une unique échéance mensuelle.

Cependant, notez que le refinancement de crédit en Belgique est soumis aux mêmes clauses que celles d’un emprunt classique, c’est-à-dire : le requérant doit avoir plus de 18 ans, disposer de revenus suffisants pour rembourser le crédit, et pour finir, il ne faut pas qu’il figure sur la liste noire de la Banque Nationale.