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Il y a 2 types de concentration de prêts sur le territoire belge :

Le refinancement de crédits à tempérament

En recourant au refinancement de crédits à tempérament, il y a une possibilité de concentrer ses emprunts à tempérament actuels et de procéder au rachat de son crédit. Cela touche les emprunts à la consommation (crédit auto première ou seconde main, travaux, énergie, vacances, moto, frais de scolarité, etc.), les ouvertures de crédit et les dettes fiscales.

Combiner tous ses emprunts à tempérament vous permettra de n'avoir plus qu'un seul crédit, considéré comme un crédit à la consommation. Habituellement, le montant pouvant être emprunté se situe dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et l’étendue oscille entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque institution financière choisit ces critères : ils sont donc susceptibles à variation d’un établissement à l'autre.

Le refinancement d’emprunt hypothécaire

Le refinancement d’emprunt hypothécaire se traduit par un crédit immobilier et des emprunts à tempérament. Pour ce genre de refinancement de crédit, l’établissement qui fait le prêt prendra votre patrimoine immobilier en gage. L’hypothèque fait dès lors office d’assurance au cas où vous ne paieriez pas.

Grâce au refinancement d’emprunt hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un seul emprunt hypothécaire pour lequel l’étendue oscille en général entre 5 ans et 35 ans.

Il est envisageable, avec le refinancement de crédit, de procéder au rachat de son crédit. En pratique, le refinancement de crédits fonctionne de la même manière que tous les autres prêts à la consommation. Vous effectuez une demande de refinancement de crédits auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous effectuez votre demande sur Internet, vous serez ensuite recontacté par cette institution. Si votre demande est acceptée, l’établissement bancaire vous demandera de fournir divers documents. Une offre de crédit vous sera faite et vous aurez à la retourner avec votre signature. C’est l’établissement bancaire qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions avec qui vous avez des emprunts contractés et de rembourser vos crédits. Vous aurez ainsi une unique échéance et une seule mensualité à rembourser. C’est dès lors un moyen fort pratique pour racheter son crédit.

En concentrant les emprunts en un unique endroit il est envisageable de :

• Racheter son emprunt, réduire ses mensualités et dès lors revenir à un équilibre de ses dépenses mensuelles en ajustant le remboursement à ses salaires ;
• Profiter d’un seul taux d'intérêt plus intéressant ;
• Acquérir du cash supplémentaire ;
• N'avoir plus qu'un seul intermédiaire pour son crédit à tempérament.

Toute personne ayant au moins 2 emprunts contractés – tels que des emprunts à la consommation, prêt immobilier, dettes fiscales, ventes à tempérament, ouverture de crédit etc… – peut avoir recours à un refinancement de crédits. Ce genre de crédit ne s’adresse donc pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut en effet être utilisé pour fusionner tous types de crédits afin de ne payer plus qu'une seule mensualité.

Toutefois, il faut noter que le refinancement de crédit sur le territoire belge est soumis aux mêmes exigences que celles d’un prêt typique, à savoir : l'emprunteur doit avoir plus de 18 ans, disposer de revenus suffisants au bon remboursement du crédit, et enfin, il ne faut pas qu’il figure aux interdits bancaires.