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Il y a deux types de restructuration hypothécaire en Belgique :

Le refinancement d’emprunts à tempérament

Grâce au refinancement d’emprunts à tempérament, il y a une possibilité de regrouper ses prêts à tempérament en cours et de racheter son crédit. Cela concerne les emprunts à la consommation (crédit automobile première ou seconde main, rénovation, dépenses énergétiques, congés, moto, études, etc.), les ouvertures de crédits et les dettes fiscales.

Combiner tous ses emprunts à tempérament vous permettra de n'avoir plus qu'un unique crédit, équivalent à un crédit à la consommation. En général, le montant pouvant être emprunté se situe entre 500 € et 100.000 € et la durée varie entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque établissement financier définit ces critères : ils sont donc susceptibles à variation d’un établissement à l'autre.

Le rachat de crédit hypothécaire

Le rachat de crédit hypothécaire se traduit par un crédit immobilier ainsi que des emprunts à la consommation. Pour ce type de rachat de prêt, l’établissement qui prête utilisera votre bien immobilier en gage. L’hypothèque fait dès lors office de sécurité au cas où vous ne paieriez pas.

Grâce au rachat de crédit hypothécaire, vous obtiendrez un unique emprunt hypothécaire pour lequel la durée oscille en général entre 60 mois et 420 mois.

Il est concevable, grâce au refinancement de prêt, de racheter son crédit. En général, le rachat d’emprunts a le même fonctionnement que les autres types de prêts personnels. Vous effectuez une requête de refinancement d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous effectuez votre requête en ligne, vous serez ensuite recontacté par cette institution. Si votre requête est acceptée, l’organisme financier vous réclamera divers documents. Une proposition de prêt vous sera faite et vous devrez la retourner signée. C’est l’organisme financier qui fera la démarche de se mettre en relation avec les banques avec qui vous avez des prêts contractés et de rembourser vos dettes. Vous aurez ainsi une seule date butoir et une seule mensualité à acquitter. Il s'agit donc d'un recours fort utile pour effectuer le rachat de son crédit.

En fusionnant les prêts en un seul dossier il est concevable de :

• Racheter son emprunt, diminuer ses mensualités et dès lors revenir à un équilibre de ses comptes chaque mois en ajustant le paiement à ses rentrées d’argent ;
• Bénéficier d’un unique taux plus intéressant ;
• Obtenir des liquidités supplémentaires ;
• N'avoir plus qu'un unique organisme pour son crédit à la consommation.

Tout individu ayant au moins 2 prêts contractés – tels que des prêts personnels, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à crédit, ouverture de crédit etc… – peut avoir recours à un rachat d’emprunts. Cette sorte de prêt ne se limite ainsi pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut en effet être utilisé pour concentrer toutes sortes de crédits dans le but d’obtenir une unique échéance mensuelle.

Néanmoins, sachez que le rachat de prêt en Belgique est sujet aux mêmes conditions que celles d’un crédit traditionnel, c’est-à-dire : l'emprunteur doit avoir plus de 18 ans, disposer de revenus suffisants pour rembourser le crédit, et enfin, il ne faut pas qu’il figure aux interdits bancaires.