Calculez votre crédit de 16429,00€ via notre simulateur

Il y a deux sortes de refinancement hypothécaire en Belgique :

Le regroupement de prêts personnels

En recourant au regroupement de prêts personnels, il y a une possibilité de concentrer ses emprunts personnels actuels et de racheter son prêt. Cela concerne les crédits personnels (prêt automobile neuve ou d’occasion, travaux, dépenses énergétiques, congés, deux-roues, études, etc.), les contrats de crédits et les dettes fiscales.

Regrouper tous ses crédits personnels vous permettra de n'avoir plus qu'un seul prêt, considéré comme un prêt à la consommation. Habituellement, la somme qui peut être empruntée varie entre 500 € et 100.000 € et la durée varie entre 1 an et 10 ans. Mais chaque institution financière établit ces critères : ils peuvent ainsi varier d’un organisme à l'autre.

Le regroupement d’emprunt hypothécaire

Le regroupement d’emprunt hypothécaire enveloppe un prêt immobilier ainsi que des crédits à tempérament. Pour ce type de regroupement d’emprunt, l’organisme prêteur utilisera votre bien immobilier en gage. L’hypothèque fait dès lors office de sécurité en cas de non-paiement de votre part.

Grâce au regroupement d’emprunt hypothécaire, vous obtiendrez un seul prêt hypothécaire pour lequel la durée oscille habituellement entre 60 mois et 420 mois.

Il est envisageable, grâce au regroupement d’emprunt, de racheter son prêt. Dans les faits, le regroupement de prêts a le même fonctionnement que les autres types de prêts personnels. Vous effectuez une requête de regroupement de prêts auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous effectuez votre requête en ligne, vous serez par la suite recontacté par cette institution. Si votre requête est acceptée, l’établissement bancaire vous demandera de fournir des documents justificatifs. Une proposition d’emprunt vous sera faite et vous aurez à la retourner avec votre signature. C’est l’établissement bancaire qui fera la démarche de se mettre en relation avec les banques auprès desquelles vous avez des emprunts contractés et de rembourser vos emprunts. Vous n’aurez donc plus qu’une unique échéance et un seul paiement mensuel à rembourser. C’est dès lors un recours très pratique pour racheter son prêt.

En concentrant les emprunts en un unique contrat il est envisageable de :

• Procéder au rachat de son prêt, baisser ses mensualités et ainsi revenir à un équilibre de ses dépenses mensuelles en adaptant le remboursement à ses revenus ;
• Bénéficier d’un seul taux plus intéressant ;
• Acquérir de l’argent en plus ;
• Ne faire plus face qu’à un seul organisme pour son prêt personnel.

Tout individu ayant au minimum deux emprunts contractés – tels que des emprunts à la consommation, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à crédit, ouverture de crédit etc… – peut demander un regroupement de prêts. Ce genre d’emprunt ne s’adresse donc pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut dès lors être mis à profit pour consolider tous types de crédits dans le but d’obtenir une unique mensualité.

Cependant, il faut noter que le regroupement d’emprunt en Belgique est sujet aux mêmes exigences que celles d’un prêt traditionnel, c’est-à-dire : l'emprunteur doit être majeur, avoir des rentrées d’argent suffisantes pour rembourser le prêt, et enfin, il ne peut être fiché sur la liste noire de la Banque Nationale.