C’est un type de prêt approuvé par un créancier qui permet l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier aux personnes sans fond.
Il y a deux sortes de prêts hypothécaires : l'emprunt classique, c’est-à-dire que lors de l’achat d’un bien immobilier, l'hypothèque représente la garantie de l'organisme de crédit et le prêt hypothécaire au sens plus large qui autorise un financement pour autre chose qu’un bien immobilier tout en maintenant comme garantie, une hypothèque. N'importe qui ayant à sa disposition ce type de bien peut souscrire à ce prêt.

Un prêt pour qui ?

La plupart du temps, le prêt hypothécaire se limite à au prix du bien acheté ou construit mais n’englobe pas les coût additionnels, ce qui veut dire que les personnes sans fonds ne peuvent pas s'autoriser cette alternative. L’avantage du prêt 125 est qu’en plus du coût de la propriété, il assimile également une partie de ces frais supplémentaires avec la possibilité de payer le reste en souscrivant un second crédit hypothécaire mais cette fois sans la garantie immobilière, voire même la totalité :

  • Prix d'achat
  • Frais d'acte de crédit
  • Frais d'administration et d'honoraires
  • Droits d'enregistrement
  • Rénovation (s’il y en a)
  • Assurance vie


Simuler votre prêt hypothécaire 125

Ce qui permet à presque n’importe qui de contracter ce type de crédit puisque malgré tous ces avantages, il entraîne un taux plus important que lorsque qu’on parle d’une quotité à 100% et une analyse très stricte de votre dossier aux vues des risques importants pour les prêteurs.

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Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent !