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Il existe deux sortes de regroupement d’hypothèques en Belgique :

Le regroupement de prêts à la consommation

Grâce au regroupement de prêts à la consommation, il y a une possibilité de regrouper ses emprunts à la consommation actuels et de procéder au rachat de son prêt. Cela touche les prêts personnels (prêt auto neuve ou d’occasion, travaux, dépenses énergétiques, congés, moto, études, etc.), les ouvertures de crédit et les arriérés fiscaux.

Combiner tous ses prêts à la consommation vous permettra de n'avoir plus qu'un seul prêt, équivalent à un prêt à la consommation. Habituellement, la somme qui peut être empruntée oscille entre 500 € et 100.000 € et l’étendue se situe entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque organisme bancaire établit ces éléments : ils sont donc susceptibles à variation d’une institution à l'autre.

Le refinancement de prêt hypothécaire

Le refinancement de prêt hypothécaire comprend un prêt immobilier ainsi que des prêts personnels. Pour ce genre de refinancement d’emprunt, l’organisme prêteur prendra votre patrimoine immobilier en hypothèque. L’hypothèque sert alors de sécurité au cas où vous ne paieriez pas.

Avec le refinancement de prêt hypothécaire, vous obtiendrez un seul emprunt hypothécaire pour lequel l’étendue varie en général entre 5 ans et 35 ans.

Il est possible, grâce au regroupement d’emprunt, de procéder au rachat de son prêt. Généralement, le refinancement de prêts a le même fonctionnement que tous les autres prêts à la consommation. Vous effectuez une demande de regroupement de prêts auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous faites votre demande en ligne, vous serez ensuite contacté par l’organisme en question. Si votre demande est approuvée, l’organisme financier vous réclamera des justificatifs. Une proposition d’emprunt vous sera faite et vous devrez la retourner signée. C’est l’organisme financier qui se charge de prendre contact avec les institutions auprès desquelles vous avez des emprunts en cours et de rembourser vos dettes. Vous aurez ainsi une seule date butoir et une seule mensualité à rembourser. C’est dès lors un moyen très utile pour racheter son prêt.

En fusionnant les emprunts en un seul dossier il est possible de :

• Procéder au rachat de son emprunt, diminuer ses paiements mensuels et dès lors revenir à un équilibre de ses comptes chaque mois en harmonisant le paiement à ses salaires ;
• Bénéficier d’un seul taux plus intéressant ;
• Obtenir du cash supplémentaire ;
• N'avoir plus qu'un seul intermédiaire pour son prêt personnel.

Toute personne qui a au moins 2 emprunts en cours – tels que des emprunts personnels, crédit immobilier, arriérés fiscaux, ventes à crédit, ouvertures de crédits etc… – peut avoir recours à un refinancement de prêts. Cette sorte d’emprunt ne s’adresse donc pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut en effet être mis à profit pour regrouper toutes sortes de dettes afin d’obtenir une unique échéance mensuelle.

Cependant, il faut noter que le refinancement d’emprunt en Belgique est soumis aux mêmes exigences que celles d’un prêt traditionnel, à savoir : le requérant doit avoir plus de 18 ans, avoir des rentrées d’argent suffisantes au bon remboursement du prêt, et enfin, il ne faut pas qu’il figure aux interdits bancaires.