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On dénombre deux sortes de centralisation de crédits en Belgique :

Le refinancement de prêts personnels

Grâce au refinancement de prêts personnels, il est possible de regrouper ses prêts personnels en cours et de procéder au rachat de son emprunt. Cela touche les crédits à la consommation (crédit automobile neuve ou d’occasion, travaux, dépenses énergétiques, vacances, moto, études, etc.), les contrats de crédit et les dettes fiscales.

Regrouper tous ses crédits personnels aboutira au fait de n'avoir plus qu'un seul emprunt, considéré comme un crédit à la consommation. Habituellement, le montant pouvant être emprunté varie entre 500 € et 100.000 € et l’étendue varie entre 1 an et 10 ans. Mais chaque institution financière choisit ces éléments : ils peuvent ainsi varier d’un établissement à l'autre.

Le refinancement de prêt hypothécaire

Le refinancement de prêt hypothécaire se traduit par un emprunt immobilier ainsi que des crédits personnels. Pour ce type de refinancement de prêt, l’organisme prêteur prendra votre bien immobilier en gage. L’hypothèque sert alors d’assurance en cas de non-paiement de votre part.

Grâce au refinancement de prêt hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un seul emprunt hypothécaire dont l’étendue varie en général entre 5 ans et 35 ans.

Il est possible, grâce au refinancement de prêt, de procéder au rachat de son emprunt. Généralement, le refinancement de prêts a le même fonctionnement que les autres types de prêts personnels. Vous procédez à une requête de refinancement de prêts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous effectuez votre requête sur Internet, vous serez ensuite recontacté par l’organisme en question. Si votre requête est acceptée, la banque vous réclamera des documents. Une offre de prêt vous sera soumise et vous devrez la renvoyer avec votre signature. C’est la banque qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions auprès desquelles vous avez des prêts en cours et de procéder au remboursement de vos dettes. Vous n’aurez donc plus qu’une unique date butoir et un seul paiement mensuel à rembourser. Il s'agit donc d'un recours très pratique pour effectuer le rachat de son emprunt.

En regroupant les prêts en un seul dossier il est possible de :

• Procéder au rachat de son emprunt, diminuer ses paiements mensuels et ainsi revenir à un équilibre de ses comptes chaque mois en adaptant le remboursement à ses rentrées d’argent ;
• Profiter d’un seul taux plus favorable ;
• Acquérir des liquidités supplémentaires ;
• Ne faire plus face qu’à un seul organisme pour son emprunt personnel.

Tout individu ayant au minimum 2 prêts en cours – tels que des prêts à la consommation, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – à la possibilité de recourir à un refinancement de prêts. Ce genre de prêt ne s’adresse donc pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut dès lors être utilisé pour concentrer toutes sortes de crédits dans le but de ne payer plus qu'une seule échéance mensuelle.

Néanmoins, notez que le refinancement de prêt en Belgique est soumis aux mêmes exigences que celles d’un crédit traditionnel, à savoir : le requérant doit avoir plus de 18 ans, avoir des rentrées d’argent suffisantes au bon remboursement du crédit, et pour finir, il ne peut être fiché sur la liste noire de la Banque Nationale.