Rachat de prêt au taux le plus avantageux

Qu’est-ce que la concentration hypothécaire ?

En recourant à la centralisation d’emprunts, il est possible de regrouper et réunir ses prêts. Aussi nommé regroupement de prêt, refinancement ou encore consolidation d’emprunts, le rachat de prêt sur le territoire belge est un crédit personnel à taux négocié qui vous permet de regrouper la globalité ou plusieurs de vos crédits, prêts ou ventes à rembourser.

Le refinancement hypothécaire sur le territoire belge est réalisé par une institution financière qui solde tous vos emprunts antérieurs et qui vous propose un seul remboursement. Par ce biais, vous ne gardez qu’un prêt, avec un seul taux d’intérêt fixe et une unique période pour rembourser ajustée à vos besoins et votre budget.

Le refinancement hypothécaire vous permet donc de diminuer vos remboursements mensuels. Il est une solution efficace si vous avez des difficultés à rembourser vos dettes régulièrement. Ainsi, il peut vous permettre de ravoir une gestion budgétaire équilibrée et moins compliquée et vous éviter une situation d'endettement.

Quels sont les différents types de concentration hypothécaire sur le territoire belge ?

On dénombre deux types de concentration hypothécaire sur le territoire belge :

Le refinancement d’emprunts personnels

En recourant au refinancement d’emprunts personnels, il est possible de regrouper ses emprunts personnels actuels et de procéder au rachat de son prêt. Cela touche les prêts personnels (crédit automobile première ou seconde main, rénovation, dépenses énergétiques, vacances, moto, études, etc.), les contrats de crédit et les dettes fiscales.

Fusionner tous ses prêts personnels aura pour but de n'avoir plus qu'un seul prêt, considéré comme un crédit personnel. Habituellement, le montant pouvant être emprunté se situe entre 500 € et 100.000 € et l’étendue oscille entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque établissement financier détermine ces critères : ils peuvent ainsi varier d'une banque à l'autre.

Le regroupement d’hypothèques

Le regroupement d’hypothèques se traduit par un prêt immobilier et des prêts personnels. Pour cette gamme de regroupement de crédit, l’établissement prêteur prendra votre patrimoine immobilier en garantie. L’hypothèque fait dès lors office de sécurité en cas de non-paiement de votre part.

Grâce au regroupement d’hypothèques, vous n’aurez plus qu’un seul prêt hypothécaire pour lequel l’étendue varie en général entre 60 mois et 420 mois.

Comment marche un refinancement d’emprunts ?

Il est possible, avec le refinancement de crédit, de procéder au rachat de son prêt. Dans les faits, le regroupement d’emprunts fonctionne de la même manière que tous les autres prêts à la consommation. Vous effectuez une requête de refinancement d’emprunts auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous introduisez votre requête sur Internet, vous serez par la suite contacté par l’organisme en question. Si votre requête est acceptée, l’organisme financier vous réclamera des documents justificatifs. Une proposition de crédit vous sera soumise et vous aurez à la renvoyer avec votre signature. C’est l’organisme financier qui se charge de prendre contact avec les institutions auprès desquelles vous avez des emprunts en cours et de procéder au remboursement de vos emprunts. Vous aurez ainsi une unique échéance et une seule mensualité à rembourser. C’est dès lors un moyen très utile pour racheter son prêt.

Quels peuvent être les atouts d’un regroupement d’emprunts ?

En concentrant les emprunts en un unique contrat il est possible de :

  • Procéder au rachat de son prêt, baisser ses mensualités et dès lors rééquilibrer son budget mensuel en ajustant le paiement à ses revenus ;
  • Profiter d’un seul taux d'intérêt plus intéressant ;
  • Acquérir de l’argent en plus ;
  • N'avoir plus qu'un seul organisme pour son prêt personnel.

Qui a la possibilité d’effectuer un regroupement d’emprunts?

Toute personne qui a au moins 2 emprunts en cours – tels que des emprunts personnels, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à tempérament, ouverture de crédit etc… – peut demander un regroupement d’emprunts. Cette sorte de crédit ne s’adresse donc pas à un emprunteur type. Il peut dès lors être utilisé pour regrouper tous types de dettes dans le but de ne payer plus qu'une seule mensualité.

Toutefois, il faut noter que le regroupement de crédit sur le territoire belge est soumis aux mêmes clauses que celles d’un crédit typique, c’est-à-dire : le requérant doit être majeur, avoir des rentrées d’argent suffisantes pour rembourser le crédit, et pour finir, il ne faut pas qu’il figure sur la liste noire de la Banque Nationale.

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Grâce à la centralisation d’emprunts, il y a une possibilité de regrouper et racheter ses dettes. Egalement appelé regroupement de crédit

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