Centralisation de prêt au meilleur taux

En quoi consiste le rachat hypothécaire ?

Grâce à la centralisation de crédits, il est possible de regrouper et racheter ses dettes. Aussi nommé centralisation de crédit, restructuration ou encore consolidation de dettes, le rachat de prêt en Belgique correspond à un prêt à la consommation à taux négocié qui vous permet de fusionner la globalité ou plusieurs de vos crédits, prêts ou ventes à rembourser.

Le refinancement hypothécaire en Belgique est réalisé par une institution financière qui solde l’ensemble de vos prêts contractés et qui vous soumet une seule échéance. Ainsi, vous ne conserverez qu’un prêt, avec un seul taux d’intérêt fixe et une seule période pour rembourser ajustée à votre profil et votre budget.

Le refinancement de crédits vous offre dès lors de réduire vos mensualités. Il est un moyen utile si vous avez des soucis pour le remboursement de vos dettes de manière régulière. Dès lors, il peut vous aider à ravoir une gestion budgétaire équilibrée et moins compliquée et vous éviter une exposition au surendettement.

Quelles sont les différentes sortes de consolidation de crédits en Belgique ?

Il y a 2 sortes de consolidation de crédits en Belgique :

Le regroupement de crédits personnels

Grâce au regroupement de crédits personnels, il est possible de fusionner ses prêts personnels actuels et de procéder au rachat de son emprunt. Cela touche les crédits personnels (prêt auto première ou seconde main, travaux, énergie, vacances, moto, frais de scolarité, etc.), les contrats de crédits et les dettes fiscales.

Combiner tous ses crédits personnels aura pour but de n'avoir plus qu'un seul emprunt, considéré comme un prêt personnel. Habituellement, la somme qui peut être empruntée varie dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et l’étendue varie entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque institution financière choisit ces critères : ils peuvent ainsi varier d’un organisme à l'autre.

Le refinancement de crédit hypothécaire

Le refinancement de crédit hypothécaire enveloppe un emprunt immobilier et des crédits à la consommation. Pour ce genre de refinancement d’emprunt, l’établissement qui fait le prêt utilisera votre patrimoine immobilier en hypothèque. L’hypothèque sert alors d’assurance au cas où vous ne paieriez pas.

Grâce au refinancement de crédit hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un seul prêt hypothécaire pour lequel l’étendue varie généralement entre 60 mois et 420 mois.

Comment fonctionne un regroupement de crédits ?

Il est envisageable, avec le regroupement d’emprunt, de procéder au rachat de son emprunt. En pratique, le refinancement de crédits fonctionne de la même manière que tous les autres prêts à la consommation. Vous effectuez une requête de regroupement de crédits auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous effectuez votre requête en ligne, vous serez ensuite recontacté par l’organisme en question. Si votre requête est approuvée, l’organisme financier vous demandera de fournir des justificatifs. Une proposition d’emprunt vous sera faite et vous aurez à la renvoyer signée. C’est l’organisme financier qui se charge de prendre contact avec les banques auprès desquelles vous avez des prêts en cours et de procéder au remboursement de vos emprunts. Vous aurez ainsi une seule échéance et un seul paiement mensuel à acquitter. C’est dès lors un moyen fort utile pour effectuer le rachat de son emprunt.

Quels peuvent être les avantages d’un refinancement de crédits ?

En consolidant les prêts en un unique contrat il est envisageable de :

  • Racheter son prêt, alléger ses mensualités et ainsi revenir à un équilibre de son budget mensuel en adaptant le remboursement à ses salaires ;
  • Profiter d’un seul taux plus avantageux ;
  • Retirer du cash supplémentaire ;
  • N'avoir plus qu'un seul organisme pour son emprunt personnel.

Qui peut faire la demande d’un refinancement de crédits?

Tout individu qui a au minimum deux prêts en cours – tels que des prêts personnels, prêt immobilier, dettes fiscales, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – peut demander un refinancement de crédits. Ce genre d’emprunt ne s’adresse donc pas à un emprunteur type. Il peut effectivement être mis à profit pour regrouper toutes sortes de dettes dans le but de ne payer plus qu'une seule mensualité.

Cependant, il faut noter que le refinancement d’emprunt en Belgique est sujet aux mêmes conditions que celles d’un emprunt typique, à savoir : le souscripteur doit être majeur, disposer de revenus suffisants au bon remboursement du prêt, et pour finir, il ne peut être fiché sur la liste noire de la Banque Nationale.

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En recourant au rachat de crédits, il y a une possibilité de regrouper et réunir ses prêts. Egalement appelé centralisation de prêt

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