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Il y a 2 sortes de concentration d’emprunts en Belgique :

Le refinancement d’emprunts à tempérament

En recourant au refinancement d’emprunts à tempérament, il est possible de concentrer ses emprunts à tempérament actuels et de procéder au rachat de son crédit. Cela concerne les prêts personnels (crédit auto neuve ou d’occasion, travaux, énergie, vacances, deux-roues, études, etc.), les contrats de crédit et les dettes fiscales.

Consolider tous ses prêts à tempérament vous permettra de n'avoir plus qu'un unique crédit, considéré comme un crédit à la consommation. Habituellement, le montant pouvant être emprunté varie dans une fourchette allant de 500 à 100 000 € et la durée oscille entre 1 an et 10 ans. Mais chaque établissement financier définit ces critères : ils peuvent ainsi varier d’un organisme à l'autre.

Le refinancement de prêt hypothécaire

Le refinancement de prêt hypothécaire se traduit par un crédit immobilier ainsi que des prêts à la consommation. Pour ce genre de refinancement d’emprunt, l’établissement qui fait le prêt prendra votre patrimoine immobilier en gage. L’hypothèque fait dès lors office de sécurité en cas de non-paiement de votre part.

Avec le refinancement de prêt hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un unique crédit hypothécaire dont la durée oscille généralement entre 5 ans et 35 ans.

Il est possible, avec le refinancement d’emprunt, de procéder au rachat de son crédit. En pratique, le refinancement d’emprunts a le même fonctionnement que tous les autres prêts à la consommation. Vous effectuez une demande de refinancement d’emprunts auprès d’un établissement bancaire ou d’un organisme financier. Si vous effectuez votre demande en ligne, vous serez par la suite recontacté par cette institution. Si votre demande est approuvée, la banque vous réclamera divers documents justificatifs. Une offre d’emprunt vous sera faite et vous aurez à la renvoyer avec votre signature. C’est la banque qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions auprès desquelles vous avez des emprunts en cours et de rembourser vos emprunts. Vous n’aurez donc plus qu’une seule date butoir et une seule mensualité à rembourser. Il s'agit donc d'un moyen fort pratique pour effectuer le rachat de son crédit.

En regroupant les emprunts en un unique endroit il est possible de :

• Racheter son crédit, réduire ses mensualités et dès lors rééquilibrer ses dépenses mensuelles en ajustant le remboursement à ses salaires ;
• Profiter d’un unique taux plus favorable ;
• Obtenir de l’argent en plus ;
• N'avoir plus qu'un unique organisme pour son crédit à tempérament.

Toute personne ayant au minimum 2 emprunts en cours – tels que des emprunts personnels, crédit immobilier, dettes fiscales, ventes à tempérament, ouvertures de crédits etc… – à la possibilité de recourir à un refinancement d’emprunts. Cette sorte d’emprunt ne s’adresse donc pas à un profil spécifique d’emprunteur. Il peut effectivement être mis à profit pour regrouper tous types de crédits afin de ne payer plus qu'une unique mensualité.

Néanmoins, notez que le refinancement d’emprunt en Belgique est sujet aux mêmes clauses que celles d’un crédit typique, à savoir : l'emprunteur doit avoir plus de 18 ans, disposer de revenus suffisants pour rembourser le crédit, et pour finir, il ne faut pas qu’il figure sur la liste noire de la Banque Nationale.