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Il y a deux sortes de rachat d’hypothèques sur le territoire belge :

Le rachat d’emprunts à tempérament

Grâce au rachat d’emprunts à tempérament, il y a une possibilité de regrouper ses emprunts à tempérament actuels et de racheter son emprunt. Cela touche les crédits à la consommation (crédit auto première ou seconde main, travaux, énergie, congés, deux-roues, études, etc.), les ouvertures de crédit et les arriérés fiscaux.

Consolider tous ses crédits à tempérament aura pour but de n'avoir plus qu'un unique emprunt, considéré comme un crédit à la consommation. Généralement, le montant pouvant être emprunté se situe entre 500 € et 100.000 € et la durée se situe entre 12 mois et 120 mois. Mais chaque établissement financier établit ces critères : ils peuvent ainsi varier d’un organisme à l'autre.

Le rachat de crédit hypothécaire

Le rachat de crédit hypothécaire comprend un emprunt immobilier et des crédits personnels. Pour cette gamme de rachat de crédit, l’établissement prêteur prendra votre bien immobilier en gage. Cette garantie fait dès lors office d’assurance en cas de non-paiement de votre part.

Grâce au rachat de crédit hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un unique crédit hypothécaire dont la durée oscille généralement entre 60 mois et 420 mois.

Il est possible, grâce au rachat de crédit, de racheter son emprunt. Généralement, le rachat d’emprunts fonctionne de la même manière que n’importe quel crédit personnel. Vous effectuez une demande de rachat d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous effectuez votre demande sur Internet, vous serez ensuite contacté par cette institution. Si votre demande est approuvée, l’établissement bancaire vous réclamera divers documents justificatifs. Une proposition de crédit vous sera soumise et vous aurez à la retourner signée. C’est l’établissement bancaire qui se charge de prendre contact avec les institutions auprès desquelles vous avez des emprunts en cours et de rembourser vos emprunts. Vous n’aurez donc plus qu’une unique date butoir et un seul paiement mensuel à acquitter. C’est dès lors un moyen fort pratique pour racheter son emprunt.

En fusionnant les emprunts en un seul dossier il est possible de :

• Racheter son crédit, baisser ses paiements mensuels et dès lors revenir à un équilibre de ses dépenses mensuelles en harmonisant le remboursement à ses rentrées d’argent ;
• Profiter d’un unique taux plus intéressant ;
• Acquérir des liquidités supplémentaires ;
• N'avoir plus qu'un unique organisme pour son emprunt à la consommation.

Tout individu qui a au moins 2 emprunts en cours – tels que des emprunts personnels, crédit immobilier, arriérés fiscaux, ventes à crédit, ouvertures de crédits etc… – peut avoir recours à un rachat d’emprunts. Ce genre de crédit ne se limite ainsi pas à un emprunteur type. Il peut en effet être utilisé pour fusionner toutes sortes de dettes afin de ne payer plus qu'une unique mensualité.

Cependant, sachez que le rachat de crédit sur le territoire belge est attaché aux mêmes exigences que celles d’un emprunt typique, c’est-à-dire : le souscripteur doit être majeur, disposer de revenus suffisants pour rembourser le crédit, et pour finir, il ne peut être fiché aux interdits bancaires.