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Il existe 2 types de centralisation hypothécaire en Belgique :

Le rachat d’emprunts à la consommation

Grâce au rachat d’emprunts à la consommation, il y a une possibilité de fusionner ses crédits à la consommation actuels et de procéder au rachat de son prêt. Cela concerne les crédits personnels (crédit automobile première ou seconde main, travaux, énergie, congés, moto, frais de scolarité, etc.), les contrats de crédit et les arriérés fiscaux.

Fusionner tous ses crédits à la consommation aura pour but de n'avoir plus qu'un seul prêt, considéré comme un crédit à la consommation. Habituellement, le montant pouvant être emprunté oscille entre 500 € et 100.000 € et la durée varie entre 1 an et 10 ans. Mais chaque établissement financier détermine ces éléments : ils peuvent ainsi varier d’un établissement à l'autre.

Le regroupement de crédit hypothécaire

Le regroupement de crédit hypothécaire comprend un prêt immobilier ainsi que des crédits personnels. Pour ce type de regroupement de prêt, l’organisme qui fait le prêt prendra votre bien immobilier en gage. L’hypothèque sert alors d’assurance au cas où vous ne paieriez pas.

Avec le regroupement de crédit hypothécaire, vous n’aurez plus qu’un seul emprunt hypothécaire pour lequel la durée varie habituellement entre 60 mois et 420 mois.

Il est envisageable, grâce au rachat de prêt, de procéder au rachat de son prêt. Généralement, le regroupement d’emprunts fonctionne de la même manière que tous les autres prêts à la consommation. Vous procédez à une demande de rachat d’emprunts auprès d’une banque ou d’une institution financière. Si vous faites votre demande sur Internet, vous serez par la suite contacté par l’organisme en question. Si votre demande est acceptée, l’établissement bancaire vous réclamera plusieurs documents justificatifs. Une proposition de prêt vous sera soumise et vous aurez à la retourner signée. C’est l’établissement bancaire qui fera la démarche de se mettre en relation avec les institutions auprès desquelles vous avez des crédits en cours et de procéder au remboursement de vos crédits. Vous aurez ainsi une unique échéance et un seul paiement mensuel à acquitter. Il s'agit donc d'un moyen très utile pour racheter son prêt.

En fusionnant les crédits en un seul dossier il est envisageable de :

• Racheter son emprunt, réduire ses paiements mensuels et dès lors rééquilibrer son budget mensuel en harmonisant le paiement à ses salaires ;
• Bénéficier d’un seul taux d'intérêt plus intéressant ;
• Obtenir du cash supplémentaire ;
• N'avoir plus qu'un seul organisme pour son prêt personnel.

Toute personne ayant au minimum deux crédits en cours – tels que des crédits à la consommation, prêt immobilier, arriérés fiscaux, ventes à tempérament, ouverture de crédit etc… – à la possibilité de recourir à un regroupement d’emprunts. Cette sorte de prêt ne se limite ainsi pas à un emprunteur type. Il peut dès lors être mis à profit pour fusionner toutes sortes de crédits dans le but d’obtenir une unique mensualité.

Toutefois, sachez que le regroupement de prêt en Belgique est attaché aux mêmes exigences que celles d’un crédit typique, à savoir : le requérant doit être majeur, avoir des rentrées d’argent suffisantes pour rembourser le crédit, et enfin, il ne peut être fiché sur la liste noire de la Banque Nationale.